Torenvalk 3

Goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met een vrijstaande garagebox, achtertuin op het zuiden en bergingen op een fijne woonlocatie!

Deze aantrekkelijke tussenwoning is modern en duurzaam. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonruimte geniet u van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dankzij de airconditioning met verwarmingsfunctie in verschillende ruimtes in de woning is het hier in elk seizoen aangenaam wonen. De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken, een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime slaapkamers en de moderne badkamer met luxe sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping is volledig omgebouwd tot een luxe wellness- en sportruimte. Hier vindt u een infraroodcabine en sauna voor ultieme ontspanning, terwijl de ingebouwde geluidsinstallatie zorgt voor een echte spa-ervaring. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende ruimte voor fitnessapparatuur, zodat u thuis in alle rust kunt sporten. De airconditioning met verwarmingsfunctie houdt de temperatuur altijd aangenaam, en dankzij de twee dakkapellen en een dakraam is de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk. De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten en beschikt over een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een ruime berging aan de voorzijde van de woning en een vrijstaande garagebox, ideaal voor uw auto of als extra opslag. Kortom, een woning die luxe, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

VRAAGPRIJS WONING € 475.000 k.k.
VRAAGPRIJS GARAGE € 29.500 k.k.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Garagebox nummer 9 (ca. 20 m2) voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en stopcontacten.

Voortuin met toegang tot de berging. Vrijstaande berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra.

Entree, hal met meterkast en vaste kasten, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een design hangend toilet en een hoekfonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en is afgewerkt met een nisje met sfeerverlichting.

Tuingerichte woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van een 80 x 80 marmerlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. De woonkamer is verder voorzien van een spanplafond met spotjes, airconditioning systeem met verwarmingsfunctie en een elektrische sierhaard. Middels een openslaande loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne woonkeuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een schiereiland en een mooie apparatenkast in hoogglans zwart. Deze luxe woonkeuken beschikt over hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens zoals een koelkast, vrieskast, ingebouwd koffiezetapparaat, combi stoomoven en een vaatwasser. Het schiereiland beschikt over een inductie kookplaat van het merk AEG met ingebouwd afzuigsysteem. Tevens beschikt deze complete keuken over een enkele spoelbak met close-in boiler, een designkraan en een ingebouwde zeeppomp. De keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart en afgewerkt met een eiken houten aanrechtblad en marmerlook tegelvloer met vloerverwarming.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Tevens is de achtertuin voorzien van achterom, sierbestrating, sierbeplanting, kunststof grasveld, buitenkraan, verlichting en een handig tuinhuis.

Tuinhuis (ca. 3 m2).

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en een dakraam met verduisterend gordijn en hor. Verder is deze slaapkamer voorzien van airconditioning systeem met verwarmingsfunctie en twee vaste kasten met sfeerverlichting.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een airconditioning systeem met verwarmingsfunctie.
Deze slaapkamers zijn verder afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Moderne badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, design stenen ligbad, een inloopdouche met ingebouwde regendouche, designradiator en een extra vaste kast voor de handdoeken. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spanplafond met spotjes.

TWEEDE VERDIEPING

Wasruimte (ca. 3 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2013), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux dakraam en een handige spoelbak met koudwaterkraan. De wasruimte is afgewerkt met wandtegels en tegelvloer.

De wellnessruimte beschikt over een infraroodcabine, een sauna, ingebouwde geluidsinstallatie en vaste kasten. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee dakkapellen afgewerkt met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Deze ruimte is verder afgewerkt met vloertegels en spotjes.

Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 147 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel A geldig tot 27-02-2035;
- 11 zonnepanelen;
- Oplader voor een elektrische auto;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit 2013;
- De woning beschikt over een waterontharder;
- Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van 80 x 80 marmerlook vloertegels met vloerverwarming en airconditioning systeem met verwarmingsfunctie;
- De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning systeem met verwarmingsfunctie;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en o.a. voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De slaapkamer 1 en de dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik;
- De woning beschikt over 2 dakkapellen en een dakraam op de 2e verdieping;
- Wellnessruimte met sauna, infraroodcabine en ingebouwde geluidsinstallatie;
- De woonwijk is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Sportfaciliteiten, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar;
- NS station Barendrecht met verbinding naar Rotterdam en Dordrecht in de nabije omgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN