Molenleede 11

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning in jaren ‘30 stijl met garage en diepe achtertuin in de geliefde wijk Ter Leede, Barendrecht!

Deze sfeervolle en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in karakteristieke jaren ‘30 stijl, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een uitstekende ligging. De woning is goed geïsoleerd, gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime garage en goed verzorgde voor- en achtertuin. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een van de meest opvallende kenmerken van een jaren ‘30 stijl woning; de erker. Deze elegante erker is een belangrijk element in het gevelbeeld, verbindt de keuken met de voortuin en geeft een aangename natuurlijke lichtinval in de woning. De royale woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. De woning beschikt verder over vier ruime en lichte slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een eigentijdse badkamer, dragen bij aan het wooncomfort. De extra pluspunten zijn de eigen oprit en de ruime garage, die zowel als parkeerruimte als voor extra opslag gebruikt kan worden. De woning is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Ter Leede, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich zowel basis- als middelbare scholen, terwijl winkelcentra, supermarkten en sportfaciliteiten eveneens dichtbij zijn. Bovendien grenst de wijk aan het prachtige natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, met daarachter de rivier de Oude Maas, ideaal voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De goed verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating- en beplanting en biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit. Middels de handmatig bedienbare garagedeur heeft u toegang tot de garage.

Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 25 m2) zorgt voor een prettige leefruimte en geeft middels openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. Verder is de begane grond afgewerkt met parketvloer.

De open woonkeuken (ca. 22 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een van de meest opvallende kenmerken van een jaren ‘30 stijl woning; de erker. Deze elegante erker is een belangrijke element in het gevelbeeld, verbindt de keuken met de voortuin en geeft een aangename natuurlijke lichtinval in de woning. De complete keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en wandtegels.

De goed verzorgde en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over sierbestrating- en beplanting, achterom en een handig tuinhuis. Via een loopdeur heeft u toegang tot de garage.

Tuinhuis (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

Aangebouwde garage (ca. 22 m2) voorzien van elektra, stopcontacten, een uitstortgootsteen met een koudwaterkraan en handmatig bedienbare garagedeur. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-deuren schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer en behang.

Ruime badkamer (ca. 9 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel en twee extra badkamerkasten, spiegel met spiegelkast en verlichting, tweede toilet, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met een vaste kast voor de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2014). Verder beschikt de voorzolder over de wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping beschikt over twee dakkapellen. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is verder afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met het WTW systeem en vele opbergkasten.

BIJZONDERHEDEN:

- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning gebouwd met hoogwaardige materialen in jaren ‘30 stijl;
- Gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A geldig tot 25-01-2035;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2014;
- Twee dakkapellen voor- en achterzijde;
- Extra parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
- De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Ter Leede met alle voorzieningen binnen handbereik;
- De wijk grenst aan het prachtige natuur- en recreatiegebied Zuidpolder.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN