Auerschootseweg 24

Wonen met ruimte, comfort en stijl aan de Auerschootseweg 24 in Bakel!

Bent u op zoek naar een instapklare, royale woning met verrassend veel ruimte en luxe afwerking? Dan is deze stijlvolle tweekapper aan de Auerschootseweg 24 in Bakel precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 175 m², een uitstekende staat van onderhoud en een volledig woonprogramma op de begane grond, combineert deze woning ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen.

VOORKEUR WONINGRUIL
De verkoper staat open voor woningruil en geeft hier zelfs de voorkeur aan. Beschikt u over een passende woning die aansluit bij de woonwensen van de verkoper? Dan nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen om de mogelijkheden te bespreken. Uiteraard is reguliere verkoop ook bespreekbaar.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Indeling en afwerking
Kelder; ideaal als extra opslagruimte.

Begane grond
U betreedt de woning via een verzorgde lichte hal, voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een multifunctionele kamer.

De woonkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle houtkachel, vloerverwarming, strakke afwerking en moderne uitstraling maken dit een heerlijke leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect in te richten als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ook hier treft u een pvc vloer met vloerverwarming en een nette afwerking.

De moderne L-vormige keuken (2022) is keurig onderhouden en uitgerust met luxe inbouwapparatuur: heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een Quooker. De pvc vloer loopt hier naadloos door.

De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, wastafel, toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit maakt levensloopbestendig wonen volledig mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van gestuukte wanden en plafonds uitgevoerd in agnes platen, vloerbedekking en veel lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning.

De moderne badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolder, dankzij twee grote dakkapellen. Hier vindt u een extra slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en een strakke afwerking.

Buitenruimtes
U geniet hier van een keurig onderhouden tuin, gelegen op het oosten, met veel privacy. In 2022 is een luxe houten overkapping met glaspui geplaatst, ideaal voor lange avonden buiten. De ruime garage beschikt over krachtstroom én vloerverwarming, perfect voor werk of opslag.

Bijzonderheden op een rij:
Volledig instapklaar en modern afgewerkt
Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
20 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
3 airco-units aanwezig
Jaren '30 stijl met opkamer en sierlijsten
Twee badkamers
Veel lichtinval en grote raampartijen
Luxe overkapping en ruime garage met krachtstroom
Zeer goede staat van onderhoud
Gelegen tegenover de supermarkt, centrum op loopafstand
Alle voorzieningen binnen handbereik

Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan een doorgaande weg op een mooie locatie in Bakel, direct tegenover de supermarkt en op loopafstand van het centrum. U vindt in de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen: apotheek, huisarts, kinderopvang, basisscholen, supermarkt, restaurants, cafés, een sportschool en een gevarieerd winkelgebied. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen richting Helmond, Deurne en Eindhoven.

Bent u nieuwsgierig naar deze verrassend ruime en perfect afgewerkte woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet u gezien hebben!

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.