Woning te koop: Veenweg 12, 48455 Bad Benthheim

Veenweg 12, 48455

Bad Benthheim

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 194 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 maart 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

Deze charmante woning met 4 paardenboxen in Bad Bentheim (Duitsland) wordt u door Nedafmakelaardij in samenwerking met een Duitse Immokantoor te koop aangeboden.

Rust. Ruimte. Vrijheid.

Op zoek naar een sfeervolle woning met veel ruimte en een plek voor uw paarden? Deze charmante boerderij, gelegen in de historische stad Bad Bentheim, biedt alles wat u nodig heeft. Slechts enkele kilometers van de Nederlandse grens (Oldenzaal) geniet u hier van de voordelen van het Duitse leven, terwijl Nederland binnen handbereik blijft.
Droomt u van een idyllisch leven op het platteland, omringd door natuur en weilanden? Dan is dit uw kans!

Adres: Veenweg 12, 48455 Bad Bentheim
Vraagprijs: Op aanvraag

Over Bad Bentheim

Bad Bentheim is een sfeervolle stad met ca. 16.000 inwoners, gelegen aan de Nederlandse grens ter hoogte van Oldenzaal. De stad grenst aan Schüttorf, Nordhorn, Ochtrup, Gronau en de Nederlandse regio Twente. Het meest kenmerkende gebouw is het imposante Kasteel Bentheim, dat al in 1116 werd genoemd. De stad is uitstekend bereikbaar per trein en via de snelweg.
Omschrijving van de woning

Via een lange oprijlaan bereikt u deze karakteristieke boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1914 en in 1993 volledig gerenoveerd. De woning vormt een prachtig geheel van een woonhuis, stallen, een koetshuis en uitgestrekte weilanden.
Het huis is in 1993 met veel oog voor detail geheel gerenoveerd en biedt met ca. 194 m² voldoende ruimte voor een gezin. De indeling van het hoofdhuis is grotendeels behouden gebleven. Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kleedkamer en een grote multifunctionele ruimte. Het tweede deel van het gebouw, het voormalige stalgebouw, werd omgebouwd tot woonruimte. Hier vindt u de ruime woon-/eetkamer met een gezellige open haardhoek, een open keuken met bijkeuken en een groot raamoppervlak op het zuiden. Een open houten trap en de gerenoveerde houten balken benadrukken het historische karakter van dit droomhuis.
Op zolder bevindt zich een grote zolderruimte die via de galerij bereikbaar is. Het is mogelijk om hier extra leefruimte te creëren (onder voorbehoud van goedkeuring).

Naast het woonhuis beschikt dit prachtige pand ook over een stalgebouw met 4 paardenboxen, dat eveneens in 1994 is gerenoveerd. In 1994 werd een nieuw bijgebouw gebouwd, het koetshuis met werkplaats, douche en toilet. Er is ruimte voor het parkeren van drie grotere voertuigen, zoals: Bijvoorbeeld tractor, paardentrailer, etc.
De ruime tuin voor het huis is liefdevol aangelegd met bloemperken en zitjes; omgeven door weilanden en velden die een adembenemend uitzicht op de natuur bieden.
Het totale perceel beslaat ca. 9.593 m², verdeeld over ca. 5.701 m² woonoppervlakte, ca. 3.134 m² groen/bouwland en 758 m² pad. Een deel van het groene/bouwland wordt momenteel verhuurd aan een buurman.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1914
• Woonoppervlakte: 194 m²
• Grootte grondstuk: 9.593 m²
• Aantal kamers: 5
• Aantal badkamers: 2 uit 1994 (+ gastentoilet)
• Verwarming: Vloerverwarming in het gehele woon-/eetgedeelte
• CV-ketel: 2020
• Leidingsystemen (elektriciteit, gas & water): 1994
• Dak hoofdwoning: 1994
• Dak voormalig stalgebouw: Nieuw in 2021
• Gevelisolatie: 1994
• Badkamers: 2 badkamers (1994)
• Keuken: 1994
• Vloerbedekking: In de slaapkamers
• Tegels: In het woon-/eetgedeelte
• 3-kamer riolering: 2020
• Houten tralieramen: 1994
• Zolder & kelder aanwezig
• Overdekt terras: Gelegen op het zuidwesten
• Tweede terras: Georiënteerd op het westen
• Omheinde paardenweide
• Koetshuis: Werkplaats, douche, toilet en 3 overdekte parkeerplaatsen
• Loods: 3 parkeerplaatsen, werkplaats, toilet- en douchegelegenheid
• Paardenstal: 4 paardenboxen

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.