Zandakker 36

Wilt u wonen in een fijne omgeving op korte afstand van de voorzieningen én de natuur? Wij heten u hartelijk welkom bij Zandakker 36 te Baarle-Nassau. Een half vrijstaande woning op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een garage.

Middels de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een voorraadkast, een meterkast, een toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een tijdloze parketvloer, een vaste trapopgang, een open keuken, rolluiken en een tuindeur. Door de grote raamvlakken aan zowel de voor-als achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woonkamer.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een koelkast.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een klein balkon.

De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator.

De overloop alsmede alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Via de vaste trapopgang op de overloop bereikt u de zolderverdieping.

ZOLDER

De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, heeft opbergruimte onder de knieschotten en biedt plaats aan de cv-installatie.

De zolderkamer kan uitstekend gebruikt worden als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld als hobbykamer/werkkamer.

TUIN | AANHORIGHEDEN

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het (zuid)westen en voorzien van straatwerk, groenborders, een wateraansluiting, verlichting en een achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.

De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare segmentdeur. Hierdoor is dit een ideale berging voor bijvoorbeeld een extra koelkast en de fietsen.
WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1978;
- Energielabel C, geldig tot 16/06/2035;
- 6 pv-panelen;
- Kozijnen voorzijde hardhout, kozijnen achterzijde kunststof;
- Dak garage 2018;
- CV-ketel 2019;
- Woonoppervlakte: 112m2;
- Perceeloppervlakte: 147m2;
- Bruto inhoud: 367m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en de natuur.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.