Schaluinen 11B 337

Op bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat op eigen grond, deze nette houten recreatiewoning op een perceel van 410 m². Een ruime woonkamer met aangebouwde serre, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Alles op de begane grond. Aan de voorzijde is er een aluminium overkapping op het zuiden gericht. Er zijn een tweetal houten bergingen aanwezig als ook een overkapping voor de auto. Een heerlijke plek midden in de natuur, rust en ruimte!

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Bouwjaar : 1975
Perceeloppervlakte : 410 m²
Bruto inhoud woning : Ca. 381 m³ *
Woonoppervlak : Ca. 91 m² *
Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 14 m² *
Externe bergruimte : Ca. 29 m² *
Aanvaarding : In onderling overleg

• Er is geen meetrapport volgens de NEN2580 beschikbaar

Indeling:

Begane grond
De entree aan de voorkant van de woning geeft je toegang tot de hal welke toegang geeft naar de grootste slaapkamers aan de linkerkant van de woning, de badkamer en woonkamer/keuken.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een oppervlak van bijna 35 m². Zowel aan de voor- als achterkant zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een deur naar het overdekte terras. Aan de achterzijde is er een aluminium serre.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Naast het keukenblok met spoelbak staat hier een wasmachine en vaatwasser. Verder is er een gasoven met gaskookplaat aanwezig. Ook de losse koelkast en magnetron blijven achter.

Slaapkamers
Er zijn een drietal slaapkamers aanwezig. De grootste heeft een afmeting van ca. 2.86 x 4.78 m. De twee andere slaapkamers zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen en bereikbaar via de woonkamer. Deze hebben ieder een afmeting van ca. 2.45 x 3.00 m.

Badkamer
Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tuin, berging & tuinhuisje
De woning is gelegen op een rustige plek op het park. De woning staat centraal op het perceel met rondom een lommerrijke tuin met veel volwassen bomen. Aan de voorzijde, op het zuiden gericht is er een overdekt terras wat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Er is een carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Achter de woning staan een tweetal houten bergingen. Verder is er een pomphuis aanwezig. Er is een eigen waterbron met pomp aanwezig voor het sproeien van de tuin.

Kenmerken
o Bouwjaar 1975.
o Woning op eigen grond.
o Rustig gelegen op het park.
o Prima staat van onderhoud.
o Gehele woning heeft groten deels dubbelglas.
o Er is een grondwaterpomp aanwezig.
o Voortuin op het zuiden.
o Parkeren op eigen terrein.
o De parkkosten bedragen € 1.452,- per jaar (2025). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE).
o Aanvaarding in overleg.

De woning wordt aangeboden met de aanwezige roerende zaken, zoals de wasmachine, vaatwasser, magnetron, tv en overige audio apparatuur en het aanwezige meubilair als ook het gereedschap in de bergingen.

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!