Kastelein 16

Zoekt u een groot familiehuis dat werkelijk van alle gemakken is voorzien? Wij heten u hartelijk welkom bij Kastelein 16 te Baarle-Hertog. Een ruime vrijstaande woning met onder andere 4 slaapkamers, een praktijkruimte met eigen ingang, een riante garage en een woonoppervlak van maar liefst 269m2. De woning is gelegen op een geliefde locatie op korte afstand van alle voorzieningen.

Middels de groene voortuin met 2 opritten en een carport, bereikt u de entree van de woning. De hal met trapopgang is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De riante woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren, een cv-houtkachel (ter overname), en tuindeuren voor direct toegang tot de tuin. Vanwege de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woonkamer. Aansluitend heeft u toegang tot de leefkeuken.

De gezellige leefkeuken is het kloppende hart van deze woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kastenwand en achter de houten deuren bevindt zich de trap voor toegang tot de provisiekelder. De keuken is voorzien van een tegelvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 gootsteen, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en diverse kastruimte.

Vanuit de keuken staat u direct in verbinding met de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer, gaskachel met schouw en een airco. Dit is een ideale ruimte voor gezellige diners en/of borrels

De eetkamer biedt toegang tot de tuin en de keuken biedt tevens toegang tot de hal met toilet, berging en de garage en praktijkruimte.

De praktijkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen toegangsdeur en beschikt over een spoelbak. Deze ruimte is ideaal voor een beroep aan huis of als thuiswerkplek. Tevens is deze ruimte ook geschikt als slaapkamer, er is met kleine aanpassingen in de berging een badkamer te realiseren op de begane grond. De aansluiten hiervoor zijn al aanwezig.

Middels de trapopgang in de inkomhal bereikt u de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ingebouwde kledingkast.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kledingkast.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

De ruime badkamer is voorzien van een vloertegels, volledig betegelde wanden, een fijne douche met zitje, ligbad, wastafel, een wandcloset en bidet, inbouwverlichting en mechanische afzuiging.

De ruime overloop is voorzien van airco en biedt toegang tot het balkon boven de voordeur en de zolder doormiddel van een luik met houten trap.

De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer.

GARAGE

De inpandige ruime garage is toegankelijk via de elektrische segment deur als via de hal vanuit binnen en de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de tuin. De garage beschikt over een smeerput, ideaal voor autoliefhebbers die graag aan hun auto sleutelen. De technische installatie van de woning bevindt zich in de garage en de toegang tot de verwarmde kelder onder de eetkamer. De kelderruimte beschikt over vloerverwarming en kan afgesloten worden.

TUIN | AANHORIGHEDEN

De zonnige op het oosten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten. De tuin is voorzien van diverse overdekte terrassen, groenborders, wateraansluitingen, verlichting en een overkapping en houten berging met overkapping en buiten haard.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel B;
- Woonoppervlak: 269m2;
- Bruto inhoud: 1.270m3;
- Perceeloppervlak: 756m2;
- 5 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Cv-houtkachel is ter overname;
- Bijna alle ramen beschikken over ingebouwde rolluiken;
- Elektrische installatie conform;
- 2 kelderruimtes, 1 proviand kelder en 1 verwarmde kelderruimte;
- Garage heeft een smeerput voor de autoliefhebber;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
• Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• Bestemming: woonuitbreidingsgebieden;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.


VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen