Molenbaan 30

Landelijk gelegen, charmante woning op 1155 m² met ruime dubbele garage.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Deze charmante woning aan de Molenbaan 30 in Baarle-Hertog combineert een landelijke ligging met alle hedendaags wooncomfort. Gelegen op een ruim perceel van 1.155 m², biedt deze woning u een heerlijke leefomgeving met een grote tuin, dubbele garage en tal van praktische extra's.
Een ideale plek voor gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte en natuur.

Locatie:
De woning bevindt zich in het landelijke Baarle-Hertog, een unieke en rustige omgeving met een bijzondere grensligging.
U geniet hier van alle voordelen van het buitenleven, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen toch vlot bereikbaar zijn.
De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, en biedt u dagelijks het gevoel van vakantie in eigen huis.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

Via de inkomhal betreedt u deze goed onderhouden woning.
De ruime leefruimte is afgewerkt met een warme parketvloer, alsook een houtkachel en biedt veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorzien van inbouwtoestellen: gasvuur, dampkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte.
Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische wasplaats en een badkamer met douche, wastafel en toilet.


Eerste verdieping:

Op de verdieping treft u een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloer.
De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.
Via een plafondluik bereikt u de zolder, ideaal als extra opslagruimte.


Buitenruimte:

De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met vijver en een dubbele garage, perfect voor het veilig stallen van meerdere voertuigen of als hobbyruimte.
Daarnaast zijn er een berging en een sproei-installatie aanwezig, wat het tuinonderhoud vergemakkelijkt.


Extra:
- 14 Zonnepanelen + Batterij (2022)
- Elektrische installatie = conform
- Rolluiken
- Sproei-installatie
- Kelder
- Landelijke omgeving
- Dubbele garage


* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
* Niet vergunde constructie aanwezig op perceel.