Pieter Paulusstraat 25

Karaktervolle jaren ’30-hoekwoning met garage en zonnig dakterras

Ben je op zoek naar een woning met karakter én potentie? Deze hoekwoning uit 1939 heeft in 2022 een aantal belangrijke moderniseringen ondergaan, zoals vernieuwing van het sanitair en het aanbrengen van isolatie. Met drie slaapkamers, een dakterras en een royale inpandige garage biedt de woning een solide basis met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De garage is voorzien van een sectionaaldeur en kan zowel als parkeerplek, hobbyruimte of werkplaats gebruikt worden.

De ligging is rustig, in een gezellige woonwijk op loopafstand van het centrum van Axel. Supermarkten, winkels, horeca en scholen zijn dichtbij, terwijl je thuis kunt genieten van de nodige rust en privacy. Een fijne combinatie van centrale ligging en wooncomfort.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur opent in een verzorgde hal met een moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde profiteert van veel daglicht. De zithoek is ruim en heeft een neutrale afwerking, al kan de ruimte hier en daar wat opfrissing gebruiken om helemaal naar eigen smaak te maken. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage.

Achter de woning ligt een compacte buitenplaats op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek om buiten te zitten of een aantal planten neer te zetten. Dankzij de vrije achterom is deze ruimte ook praktisch in gebruik.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras: een fijne buitenplek met volop privacy. De badkamer is bij de renovatie in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Verder is er op de overloop een aparte toiletruimte aanwezig.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Voorzien van dak- en muurisolatie
- Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2020)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken

Zie jij de mogelijkheden in deze woning en wil je graag met je eigen ideeën aan de slag? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!