3711BC Austerlitz
€ 750.000,- k.k.
Te midden van de prachtige omgeving van Austerlitz mogen wij u te koop aanbieden:
Uitgebouwde hoekwoning met dubbele garage, carport en souterrain aan bosrand.
Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning met uitzicht op de uitgestrekte bossen beschikt over twee garageboxen en een grote, hoge carport op eigen terrein.
De ruime binnenplaats maakt dit object ideaal voor liefhebbers van auto’s, caravans of sleutelhobby’s — een uniek object met veel mogelijkheden. Het achterliggende terrein is bereikbaar via een steeg naast de woning.
De aanbouw is volledig onderkelderd; het souterrain van 18 m2 is voorzien van een koekoek (raamopening) en heeft een stahoogte van 2,30 meter. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt voor diverse doeleinden.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 150 m² en biedt een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prachtig harmonieus geheel.
De open keuken met een stijlvol kookeiland is uitgerust met een Falcon kookstation, dat beschikt over verschillende ovens, vier gaspitten, een wokbrander en een grillplaat. Overige inbouwapparatuur is van Siemens en de keuken is van het gerenommeerde merk Bulthaup.
Indeling:
Begane grond:
• Entree/hal
• Toiletruimte
• Trapkast
• Voorkamer met prachtige houtkachel
• Open keuken
• Achterkamer met openslaande hardhouten deuren naar de tuin
• Aparte achteringang met hal en toegang tot het souterrain
Eerste verdieping:
• Overloop
• Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dak van de uitbouw (mogelijkheid voor groot dakterras)
• Badkamer met toilet, designradiator, ligbad met douchemogelijkheid
Tweede verdieping:
• Bergzolder met technische ruimte
• Ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel over de gehele breedte (gebouwd in 2009)
Tuin:
Toegang d.m.v. poort, achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande houten schuur in de vorm van een chalet.
Energielabel C:
• Voorzien van dakisolatie
• Glaswol in de kruipruimte
• Spouwmuurisolatie en
• Dubbel glas
Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz.
Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg.
Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput.
Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet.
De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp.
De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing.
Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.
Austerlitz is een buurtschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
Vele ANWB fiets routes en mountainbike trails zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd.
U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt.
Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.
Bijzonderheden:
• Garage voorzien van krachtstroom en water
• Grote binnenplaats
• Twee garageboxen en een grote, hoge carport
• Mogelijkheden voor opbouw op de garage, de aanbouw en de carport
• Extra opbouw mogelijk op het dak van de uitbouw
• Siemens vaatwasser, koelkast-vriescombinatie
• Magnetron
• Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
