Heerbaan 3

Middenwoning met garage, berging en privacy biedende tuin. Deze woning is efficiënt ingedeeld. De woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte en er zijn 4 slaapkamers. Het sanitair werd omstreeks 2020 vernieuwd.
De woning is gelegen aan een brede woonstraat in de groene wijk “Ostade”. In de naaste omgeving bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in het centrum van Asten.

Bijzonderheden
• Deze woning werd gebouwd omstreeks 1975 en is netjes afgewerkt.
• De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Hier kan eenvoudige een grote eettafel staan.
• De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Er bevindt zich een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur.
• Er zijn 4 slaapkamers.
• Badkamer en toilet werden in 2020 volledig gemoderniseerd.
• Deze woning heeft een hele fijne lichtinval. Er zijn grote ramen op de begane grond en op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel aanwezig en er is een extra dakvenster.
• De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in aluminium. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Er zijn rolluiken aanwezig voor het woonkamerraam in de achtergevel en voor de ramen van de slaapkamers aan de straatzijde.
• De woning heeft energielabel C.
• De tuin biedt veel privacy. Er is geen inkijk vanuit achtergelegen woningen.
• In de tuin bevindt zich een garage en een berging.
• Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse scholen en diverse sportvoorzieningen. Het centrum bereikt u binnen 5 tot 10 wandelminuten.

INDELING
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via een beklinkerde pad bereikt u de voordeur van de woning. Deze voordeur geeft u toegang tot een lichte hal die voorzien is van (met structuurverf) geschilderde wanden en een planken vloer. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Meterkast
Met gasmeter, elektrameter en verdeelkast met 9 groepen.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De wanden en de vloer zijn betegeld met grijze tegels. Er is een raampje aanwezig.

Woonkamer
De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en een eethoek. De houtenvloer die u aantrof in de hal is doorgelegd in de woonkamer en hier gecombineerd met vlak gestuukte wanden. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Door het grote raam in de voorgevel kijkt u uit over de brede en groene woonstraat.

De eethoek bevindt zich naast de keuken en is voldoende groot voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Ook hier is een groot raam aanwezig.

Extra bergruimte vindt u in de kast onder de trap die vanuit de woonkamer te bereiken is.


Keuken
De keukeninrichting werd in 2002 geplaatst en bestaat uit een MDF keukeninrichting met kunststofblad en - achterwand. De keukeninrichting bestaat uit 2 gedeeltes die tegenover elkaar zijn geplaatst.
U vindt er een magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. U heeft de beschikking over een ruim aanrechtblad.
Extra bergruimte bevindt zich in het tegenoverliggend gedeelte. Hier zijn 3 onderkasten aanwezig waarboven zich een werkblad bevindt.

1e verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en vanuit deze overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd met structuurverf en er ligt een laminaatvloer met de uitstraling van hout.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4.00 x 3.35 meter. Er ligt een laminaatvloer, de muren zijn gestuukt. De kamer is voldoende groot voor een 2-persoons bed en een royale garderobekast.

Overige slaapkamers
Deze kamers zijn respectievelijk circa 3.40 x 3.35 en 2.30 x 2.30 meter groot. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en een wand is voorzien van behang. Doordat schuine kanten ontbreken zijn beide kamers goed in te delen.

Badkamer
Deze badkamer werd enkele jaren geleden gemoderniseerd. De wanden en de vloer zijn betegeld met grote grijze tegels en het sanitair is uitgevoerd in wit. Er zijn een wandcloset, een inloopdouche en een wastafel aanwezig. De inloopdouche is voorzien van een glazenwand, een regendouchekop, een handsproeier en thermostaatkraan. De wasbak is in een badmeubel geplaatst en boven deze wastafel hangt een grote spiegel.
Een designradiator completeert het geheel.
Deze badkamer heeft een groot raam aan de tuinzijde.

2e verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping.
Op de voorzolder hangt de gasgestookte HR cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2004). Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn geschilderd en er is een dakraam aanwezig.

De voorzolder biedt u toegang tot een ruime 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
In 2006 werd een royaal dakkapel aan de achterzijde geplaatst waardoor een bijzonder lichte en ruime kamer ontstond.
De laminaatvloer die u aantrof op de voorzolder is hier doorgelegd. Wanden zijn in een lichte tint geschilderd. Extra bergmogelijkheden zijn gerealiseerd achter de knieschotten aan beiden zijden van de kamer. Op deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine maar de wasmachine kan ook op de voorzolder geplaatst worden.

TUIN
Voortuin
De voortuin is grotendeels voorzien van grint waarin enkele planten staan. Een beklinkerd pad geeft toegang tot de voordeur.

Achtertuin
De tuin is grotendeels voorzien van een grasmat. Er is een beklinkerd pad aanwezig wat doorloopt tot de berging en de garage die achter in de tuin staan. Hier bevindt zich ook een enigszins verhoogd aangelegd terras.

De tuin is van de buurpercelen afgescheiden middels houtenpanelen.
De tuin is op het oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk.

Garage en tuinberging
De garage is circa 4.70 x 3 meter groot en is voorzien van een betonvloer, een stalen kanteldeur en elektriciteit.
De tuinberging is gelegen naast de garage en circa 3.20 x 3.00 meter groot.
Ook hier is elektriciteit aanwezig.

LOCATIE
Deze woning is erg gunstig gelegen. Binnen een straal van 500 meter bevindt zich een basisschool, een peuterspeelzaal en een kinderopvang.
Het centrum van Asten ligt op circa 800 - 1.000 meter en ook de hockeyvelden, de voetbalvelden en het buitengebied bereikt u binnen enkele wandelminuten.