Strohuls 2

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een fijne woonlocatie? Dan moet u beslist hier eens gaan kijken.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Er is een extra logeerkamer/
hobbyruimte op de eerste verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk en circa 48 m2 groot.
U kunt uw auto parkeren onder uw eigen carport naast de woning.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2000 en uitstekend geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Deze woning is, in vergelijking tot de andere soortgelijke woningen in deze straat, extra breed.
- Op de tuin georiënteerde woonkamer met extra zithoek aan de straatzijde.
- Open keuken met nette hoekinrichting met inbouwapparatuur en schuifpui die toegang geeft tot een onderhoudsvriendelijke tuin.
- Slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer met twee wastafels, toilet en douche.
- Extra slaapkamer / hobbyruimte op de eerste verdieping.
- De tuin is keurig omsloten en circa 8.90 x 5.40 groot. Er is een poort naar een binnentuin die alleen toegankelijk is voor de aangrenzende bewoners.
- Gelegen in een rustige woonwijk op circa 1 km van het centrum van Asten.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een lichte hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, een bijkeuken/berging en de meterkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Er is voldoende ruimte voor uw garderobe.

Meterkast
Met gas-, water- en electrameter. Er zijn 8 electragroepen en twee aardlekschakelaars. In de meterkast bevindt zich ook de aansluiting voor glasvezel.

Toilet
In deze toiletruimte vindt u een zwevend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld met licht grijze wandtegels. De achterwand van het toilet en de vloer zijn betegeld met grijze tegels.

Bijkeuken / berging
Deze ruimte heeft een toegangsdeur vanuit de straat. Er ligt een vloerzeil en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Woonkamer
De woonkamer heeft grote ramen aan de tuinzijde en er is een extra raam in de voorgevel. Een zithoek kan er ruim staan en een bureau zou geplaatst kunnen worden onder het raam aan de staatzijde. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en in een lichte tint geschilderd. Er ligt een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een provisiekast die zich onder de trapopgang bevindt.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot een portaaltje met achterdeur.

Open keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Als u aan het aanrecht staat, kijkt u uit over de straat. Aan de tuinzijde bevindt zich een grote schuifpui. De keuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te kunnen plaatsen.
De keukeninrichting is uitgevoerd in kunststof en in een U-opstelling geplaatst. Er is een ruim werkblad aanwezig. U vindt er een magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat waarboven een afzuigkap hangt. Er ligt een tegelvloer, wanden en plafond zijn uitgevoerd in spuitwerk. Er is een extra raam in de zijgevel.
De combinatie van de ramen in de voorgevel, de zijgevel en de schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval.

Portaal
Via de woonkamer heeft u toegang tot een portaal. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin en tot de slaapkamer. De wanden zijn deels betegeld met daarboven stuukwerk. Er ligt een tegelvloer. Er is een uitstortgootsteen aanwezig.

Slaapkamer
Deze royale slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 5.15 x 3.30 meter. Er is een groot raam aanwezig waarvoor een rolluik is geplaatst. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Ook hier ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Badkamer
De badkamer is prettig ruim. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels, op de vloer ligt een blauwgrijze tegel.
De inrichting bestaat uit een douche, een zwevend toilet en twee wastafels die in een badmeubel zijn geplaatst. Naast de wastafels is een kast aanwezig.
De douche is uitgevoerd als vloerdouche en voorzien van een glazen scherm. Er is een handsproeier en een regendouche aanwezig.
Boven beide wastafels hangen een spiegel en een lamp. Deze badkamer is mechanisch te ventileren.

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruimte die u hier aantreft is uitstekend geschikt als extra slaapkamer of als hobbyruimte. Deze kamer is circa 19 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. Zowel in de voor-, achter- en zijgevel zijn ramen aanwezig waardoor de lichtinval uitstekend is.
In een afgescheiden gedeelte bevinden zich de technische installaties. U vindt er de gasgestookte cv-ketel (Intergas uit 2014), de ventilatiebox en de zonneboiler.

TUIN
De patiotuin is vanuit de straat rechtstreeks te bereiken via een rolpoort die op afstand te bedienen is. Deze rolpoort geeft toegang tot een carport. U kunt u auto beschermd en op eigen grond plaatsen. Via een hekwerk met poort is deze carport gescheiden van de tuin.
De tuin is grotendeels voorzien van een sierbeklinkering en middels houtwerk afgescheiden van de buurpercelen. In deze tuin bevindt zich een eenvoudige tuinberging. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd; u kunt er een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. Een tuinpoort geeft toegang tot een plantsoen. Dit plantsoen is eigendom van de gemeente Asten maar is alleen toegankelijk voor de bewoners die eraan grenzen.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een vrij jonge woonwijk. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje met speeltuintoestelletjes voor de kleintjes. Het centrum van Asten bevindt zich op circa 750 – 1.000 meter, de Polderse Bossen bevinden zich op circa 500 meter van deze woning.