Rechtestraat 39

In een rustige woonomgeving gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en privacy biedende achtertuin waarin een tuinberging staat. De garage werd in het verleden vergroot met een aanbouw en heeft een royale hobbyzolder.

Bijzonderheden
- Deze woning werd gebouwd in 1970 en vergroot omstreeks 1974. De woning heeft energielabel D.
- De woning heeft een praktische indeling en een mooie lichtinval.
- De woonkamer is ruim en heeft grote ramen in de voor- en achtergevel.
- De keuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte.
- Op de eerste verdieping zijn een nette badkamer en 3 slaapkamers aanwezig.
- De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra slaapkamer.
- De woning is goed onderhouden, de tuin biedt veel privacy.
- De garage heeft een afmeting van circa 9,50 x 2,55 meter. Omstreeks 1990 werd op het platte dak van de garage een opbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich een hobbyzolder die verwarmd kan worden middels een radiator en die natuurlijk daglicht heeft door het aanwezige dakraam.
- De ligging is ideaal: U woont er in een rustige woonstraat op circa 300 meter van het centrum terwijl u vanuit deze woning ook binnen enkele minuten in de bossen bent. In de omgeving zijn diverse speelpleintjes voor kinderen.

INDELING
Begane grond
De voordeur van de woning geeft toegang tot een lichte hal met tegelvloer en wanden met spachtelputz. De ruimte onder de trap is ingericht als garderobe. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en tot de woonkamer.

Toilet
Deze toiletruimte is plafond hoog met lichte wandtegels. Er zijn een zwevend toilet en een fonteintje aanwezig.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft grote ramen in de voor- en achtergevel. De lichtinval is uitstekend. De tegelvloer die u aantrof in de hal is ook hier aanwezig. Onder de tegelvloer in de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Deze woonkamer heeft een oppervlak van circa 36 m2. Een zithoek en een eethoek laten er zich eenvoudig plaatsen.

Keuken
De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een ruim werkblad. De keukenkastjes zijn in een moderne tint geschilderd, het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een oven. In het aanrechtblad bevinden zich een spoelbak en een 4-pits-gaskooktoestel.

1e verdieping
Via de trap in de hal, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot een badkamer en drie ruime slaapkamers.
Op de overloop ligt tapijt, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is gestuukt.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.80 x 3.40 meter. Vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Omdat dit gedeelte van de gevel vrijwel volledig uit glas bestaat, is deze kamer bijzonder licht.
De wanden zijn voorzien van behang, er ligt vloerbedekking en er is een vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze kamer heeft een afmeting van circa 3.80 x 4.00 meter en ligt aan de tuinzijde. Er zijn twee ramen aanwezig waarvoor rolluiken aanwezig zijn.
Een tweepersoonsbed en een linnenkast laten er zich eenvoudig plaatsen.
Ook hier ligt tapijt en zijn de wanden voorzien van behang.

Slaapkamer 3
Deze kamer heeft een afmeting van circa 2.10 x 3.60 meter en ligt aan de tuinzijde. Het is een fijne kinderkamer met voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en een bureau. Er is een ingebouwde kast aanwezig met hang- en leg mogelijkheden. Voor het raam is een rolluik aanwezig.

Badkamer
Deze nette badkamer is voorzien van donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Er zijn een douche, een zwevend toilet en een wastafel aanwezig.
De wastafel is in een badmeubel geplaatst.
Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot een berging en een grote 4e slaapkamer.

Berging
Hier bevindt zich de cv-ketel. De ketel is van het merk Nefit en werd in 2017 geplaatst.

Slaapkamer 4
Deze ruime kamer heeft een dakraam en een raam in de zijgevel. Er ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van behang. Onder de schuine delen van het dak zijn bergruimtes afgescheiden.
Het aanwezige ramen zorgen voor een fijne lichtinval.

GARAGE
De garage is circa 2.55 breed en 9.50 diep. In deze garage ligt een tegelvloer. Aan de straatzijde bevindt zich een kanteldeur, aan de tuinzijde zijn een loopdeur en twee tuindeuren aanwezig. Via een vaste trap heeft u toegang tot een hobbyruimte.

Hobbyruimte
De hobbyruimte die zich boven de garage bevindt, is onverwacht ruim. Er is een groot dakraam aanwezig waardoor deze ruimte overdag prettig licht is. Deze ruimte kan worden verwarmd door middel van een radiator. Het is een hele fijne extra kamer die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden.

TUIN
De tuin is op het westen gelegen en circa 9 meter breed en ruim 13 meter diep. U kunt vrijwel de hele dag in de zon zitten. De tuin is van de buurpercelen gescheiden door middel van gemetselde muren. Achter in de tuin bevindt zich een tuinpoort.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is deels verhard en er zijn brede plantenborders aanwezig.