Uniek herenhuis op een toplocatie! Welkom op de H.P. Berlagestraat 41 te Assendelft! Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een riante zolder met unieke vide en een uitgebouwde woonkamer is dit een woning die klasse uitstraalt. De ligging in de populaire buurt Saendelft maakt het helemaal af. Daarnaast is deze hoekwoning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel B! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen.
Natuurlijk vallen de riante woonkamer, tuin op het zuidwesten en de ruime slaapkamers direct op. Echter de locatie mogen we ook zeker niet vergeten. De woning bevindt zich in de buurt Parkrijk, onderdeel van de populaire wijk Saendelft. Deze buurt staat bekend als een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je het Getijdenpark met een speeltuin en ook Westpark Saendelft is vanaf het huis te belopen. Daarnaast vind je in de buurt diverse basisscholen en winkelcentrum de Saen met een groot assortiment aan supermarkten en winkels.
De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het station Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer 1 km afstand wat lopend of op de fiets goed te doen is. De dichtstbijzijnde uitvalswegen A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam vlot toegankelijk zijn.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met separaat toilet, meterkast en de trap naar de eerste etage. Hier is ook de toegang naar de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, vaatwasser, (combi)oven en inbouwkoelkast. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en royale zithoek. De muur is voorzien van Cinewall met elektrische haard, het toppunt van luxe en ontspanning. Via de schuifpui in de woonkamer betreden we de beschutte tuin die gelegen is op het zuidwesten. Met maar liefst twee riante bergingen en overdekte zithoek. Een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers en luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Goed om te weten is dat de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van airconditioning.
Tweede verdieping:
Dit is een grote zolderkamer met een zeer ruime opbergruimte. Ook vinden we hier een aparte wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel (2021). Ook bevindt zich hier een warmte terugwin installatie (WTW), wat kosten bespaart. Er is ook een vide in de nok van de woning, ideaal als extra opbergruimte en/of logeergedeelte. Deze is te bereiken middels een vaste trap.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een beschutte, zonnige achtertuin (zuidwesten). Hier geniet je volop van het buitenleven met ruimte voor een loungehoek en eettafel. In de achtertuin staan bovendien twee robuuste bergingen waarvan één met watervoorziening, ideaal voor extra opslag of een werkplek. De tuin is via achterom gemakkelijk bereikbaar.
Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning.
Bijzonderheden:
– Riante hoekwoning
– Woonoppervlakte: 127 m²
– Volledig eigendom
– Bouwjaar: 2004
– Energielabel B
– Vier ruime slaapkamers en unieke vide
– Woonkamer voorzien van uitbouw
– Gelegen aan een groenstrook
– Op loopafstand van het winkelcentrum
– Op korte afstand van het NS-station Krommenie-Assendelft
– Uitvalswegen op korte afstand
Geïnteresseerd? Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning met veel mogelijkheden!
ENGELS:
Welcome to H.P. Berlagestraat 41 in Assendelft! Complete with four spacious bedrooms, a generous attic featuring a unique loft space, and an extended living room, this property exudes class and comfort. Its location in the sought-after Saendelft neighborhood is the icing on the cake. Plus, as a corner house, it is fully insulated and comes with Energy Label B! Schedule a viewing soon and prepare to be impressed.
The expansive living room, southwest-facing garden, and large bedrooms immediately catch the eye. But let’s not overlook the location. The property is situated in Parkrijk, part of the popular Saendelft district, known for being family-friendly. Within walking distance, you'll find the Getijdenpark with a playground, and Westpark Saendelft is also just a short stroll away. Several primary schools and the Saen shopping center, complete with a wide variety of supermarkets and stores, are conveniently close by.
Accessibility is excellent, whether by public transport or car. Krommenie-Assendelft train station is about 1 km away, easily reachable on foot or by bike. Major roads like the A8 and A9 are just minutes away, providing quick access to cities like Alkmaar and Amsterdam.
Ground Floor Layout:
Upon entering, you step into a spacious hallway with a separate toilet, a electrical cabinet, and stairs leading to the first floor. From here, you access the living room with an open kitchen, complete with air conditioning. The modern kitchen is located at the front of the house and comes complete with all built-in appliances, including a gas hob, dishwasher, (combi) oven, and built-in refrigerator. The living room offers the space for both a dining area and a cozy seating area. A standout feature is the wall complete with a built-in Cinewall and electric fireplace—pure luxury and relaxation. Through the sliding doors in the living room, you step into the private, southwest-facing garden, complete with two spacious storage sheds and a covered seating area—perfect for year-round outdoor enjoyment!
First Floor:
Landing with access to three large bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom comes complete with a bathtub, walk-in shower, and toilet. Good to know: the bedroom at the front of the house is equipped with air conditioning.
Second Floor:
Here you'll find a large attic complete with generous storage space. There is also a separate laundry room with connections for your laundry appliances (washing machine and dryer) and the central heating boiler (installed in 2021). The house also features a Heat Recovery System, contributing to energy savings. Additionally, there's a loft area accessible via a fixed staircase—ideal as extra storage space or even a guest sleeping area.
Outdoor Space:
The home offers a sheltered, sunny backyard (southwest-facing), complete with plenty of room for a lounge set and dining table. Two solid storage sheds provide extra space for storage or even a workspace. The garden is easily accessible via a back entrance.
Parking:
There is plenty of free parking available around the property.
Details:
Spacious corner townhouse in a prime location
Living area: 127 m²
Freehold property
Built in 2004
Energy Label B
Four generous bedrooms and unique loft space
Extended living room
Located next to a green strip
Walking distance to shopping center
Short distance to Krommenie-Assendelft train station
Convenient access to major highways
Interested? We’d be happy to show you around this fantastic home, complete with endless possibilities!
Vereniging voor makelaars en taxateurs
