Woning te koop: Laurentiden 32 1567KM Assendelft

Laurentiden 32

Assendelft 1567KM

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Perfect onderhouden hoekwoning gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van scholen, station en het winkelcentrum. For English please check the English page.

Dit fijne familiehuis is door de huidige eigenaar tot in de puntjes afgewerkt en zeer netjes bewoond. De woonkamer is bijzonder sfeervol met een luxe keuken, grote schuifpui en een PVC houtlook vloer met vloerverwarming. Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de enorme tweede etage is een open ruimte voor een eventuele 4e slaapkamer. Na de sleuteloverdracht hoef je hier weinig tot niks te doen en kan je snel verhuizen. De ligging aan een rustig woonerf, de fraaie architectuur met bijzonder metselwerk en de uitstekende afwerking maken van deze woning een unieke kans.

Begane grond
Entree in een lange hal met het toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, het zijraam en de schuifpui in de achtergevel. De luxe keuken is in tweeën gedeeld zodat je tot aan het raam kunt lopen en er meer ruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, veel opbergruimte in de lades en kasten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Handige trapkast voor proviand, keukenapparatuur en speelgoed. De stijlvolle vloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor sfeer en een aangenaam klimaat.

Eerste etage
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer meet door de dakkapel maar liefst 20 m2 en beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. Moderne badkamer in een heerlijk ruime douche, tweede toilet, wastafel, handdoekenradiator en volledige betegeling. De badkamer is goed onderhouden en onlangs gestyled met zwarte accenten.

Tweede etage
Deze etage is te bereiken middels een vaste trap en is een grote open ruimte waar zeer eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Door de rechte voorgevel is er opvallend veel inhoud en door de grote ramen in de voor- en zijgevel komt er veel licht binnen. Verder vind je hier de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden.

Buitenruimte en comfort
In de voortuin is ruimte voor een stadstuintje of een leuk terrasje om nog even te genieten van de laatste zonnestralen op de dag. De onderhoudsarme achtertuin heeft een goed oppervlak en is voorzien van een vrijstaande schuur met garagedeur. De zon is hier vanaf vroeg in de ochtend tot laat op de dag te vinden.

Isolatie en duurzaamheid
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een goed A label. Met de uitstekende isolatie en HR++ glas blijft de woning het hele jaar door aangenaam warm in de winter en koel in de zomer.

Buurt:
In de directe omgeving zijn veel scholen, uitstekende voorzieningen, veel keus aan winkels, het treinstation en meerdere speelplantsoenen. Doordat de woning aan een woonerf ligt is het rustig en veilig voor de kinderen. Er is altijd plek om een auto voor de deur te parkeren. Met de trein ben je in 20 minuutjes op Amsterdam Centraal station en in een half uur op Schiphol. Bossen en stranden zijn goed bereikbaar met de auto of fiets.

Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden hoekwoning
- Volledig eigendom
- Royale woonkamer PVC houtlook vloer met vloerverwarming
- Luxe keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval
- 3 of 4 slaapkamers
- Grote zolderetage met rechte gevels
- Veel buitenruimte
- Fraaie architectuur met mooi metselwerk
- Rolluiken 2023
- Buitenschilderwerk 2023
- Vrijstaande schuur voorzien van een handige garagedeur
- Gelegen aan een rustig woonerf
- Loopafstand van scholen, station en winkelcentrum