6836MR Arnhem
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaand wonen op een uniek eiland, direct aan het water
Aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd ligt Elise Hoomanshof 8 – een deels geschakelde, royaal vrijstaande woning op een bijzondere locatie: op een eiland, direct grenzend aan het water en met uitzicht op park Lingezegen. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, behoudens de badkamer, en beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer met volledig nieuwe schuifpui (2020), een luxe open keuken, een eigen vlonderterras aan het water en een zonnige tuin op een royaal perceel.
De woning is instapklaar en biedt rust, ruimte én bereikbaarheid. Dankzij de diverse duurzame verbeteringen – waaronder zonnepanelen (2022), vloerverwarming op alle verdiepingen, goed isolatieniveau en recent onderhoud – is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Officieel beschikt de woning over energielabel B, maar door de recente vernieuwingen sluit het werkelijke energieverbruik aan bij de huidige duurzaamheidsnormen.
Duurzaam en comfortabel
• Zonnepanelen geplaatst in 2022
• Dakbedekking vernieuwd in 2024
• Buitengevel geschilderd in 2024
• Voortuin vernieuwd in 2024
• Volledig nieuwe schuipui in woonkamer (2020)
• CV ketel (2021)
• Goed geïsoleerd
• Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming
• Energielabel B, de woning is in 2016 voorzien van energielabel B, recentelijk zijn er vele diverse verbeteringen en vernieuwingen doorgevoerd, behoudens de badkamer, waardoor de woning verder is verduurzaamd.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met toilet, toegang tot de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin en het water. Open keuken met moderne apparatuur en directe verbinding met de woonkamer.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met kastenwand en toegang tot een royaal dakterras. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers en een separate wasruimte. Dankzij de dakramen is het hier licht en ruim.
Buitenruimte
De tuin rondom de woning biedt veel privacy en volop zon en schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een eigen steiger – perfect voor een kano, klein bootje of om in alle rust te genieten van de natuur. De veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen.
Locatie
Elise Hoomanshof 8 ligt op een rustig, kindvriendelijk hofje op een eiland aan de rand van Rijkerswoerd. Voorzieningen als scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A325, A15 of A12. Park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek.
Interesse?
Deze unieke woning aan het water is instapklaar en biedt rust, ruimte én bereikbaarheid.
Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de locatie en het comfort van Elise Hoomanshof 8.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
