Bouriciusstraat 12 2

Centraal gelegen, om de hoek van het Centraal Station Arnhem tref je in de gewilde Burgemeesterswijk dit sfeervolle appartement, gelegen op de 2e verdieping van een fraai herenhuis gebouwd omstreeks 1911. Dit appartement beschikt over 2 (slaap)kamers, een mogelijkheid voor het creëren van een dakterras, een dichte keuken en een verzorgde badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een buitenruimte, waardoor je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Een heerlijke plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen! Maak een afspraak en laat je verrassen.

Alles dichtbij:
De Burgemeesterswijk staat bekend om haar monumentale panden, brede straten en veel groen. Hier geniet je dagelijks van de charmante sfeer van een wijk met historie, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de dynamiek van het stadsleven. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Arnhem, het Sonsbeekpark of Arnhem Centraal. Ook scholen, sportclubs en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree, eigen meterkast opstelling en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de toiletruimte en overige vertrekken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de grote raampartijen met heerlijk uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale (slaap)kamer aan de achterzijde.
De 2e (slaap)kamer is vanaf de overloop bereikbaar, deze kamer heeft een extra wastafel, ideaal als werk- of logeerkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken, netjes ingericht met een dubbele wasbak, losstaand 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, wasmachine-/drogeropstelling en Cv-installatie. De functionele badkamer is v.v. een inloopdouche.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1911;
Woonoppervlakte ca. 70 m2;
Energielabel A;
CV ketel merk Remeha Avanta bouwjaar ca. 2006;
Het platte hoofddak is in februari 2023 voorzien van een nieuwe bitumen laag;
Er zijn totaal 16 zonnepanelen aanwezig voor het gehele gebouw (2022 geplaatst);
Er is een kleine (fietsen) berging aanwezig naast de woning;
Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk;
Het object wordt gesplitst in 3 appartementsrechten (12, 12-1 en 12-2) uiterlijk bij de juridische levering;
De maandelijkse reservering voor de VvE is vastgesteld middels een intentieverklaring op ca.
€ 100,- per appartementsrecht;
Gezamenlijke opstalverzekering voor het hele gebouw aanwezig, deze zal na de juridische splitsing op naam van de VvE worden gezet;
Projectnotaris van toepassing;
Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.