Bouriciusstraat 12 1

Centraal gelegen, om de hoek van het Centraal Station Arnhem tref je in de gewilde Burgemeesterswijk dit sfeervolle appartement, gelegen op de 1e verdieping van een fraai herenhuis gebouwd omstreeks 1911.
Dit instapklare appartement beschikt over 2 (slaap)kamers, een moderne, open keuken en een verzorgde badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een buitenruimte, waardoor je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten.
Een heerlijke plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen!

Alles dichtbij:
De Burgemeesterswijk staat bekend om haar brede lanen, monumentale bomen en prachtige herenhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels binnen handbereik. Voor een wandeling of picknick is Park Sonsbeek om de hoek. Het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, net als het NS-station Arnhem Centraal. Dankzij de ligging en goede bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer, is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook nog eens bijzonder praktisch.

Indeling:
Begane grond: Karakteristieke entree met eigen meterkast opstelling en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet met fonteintje.

De sfeervolle living is aan de voorzijde gelegen en beschikt nog over de originele ornamentenplafonds, royale raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 (slaap)kamers, beide met inbouwspots. De grotere (slaap)kamer heeft daarnaast sfeervolle up-downspots en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde.
De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafel met badkamermeubel en een designradiator.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1911;
Woonoppervlakte ca. 65 m2;
Energielabel A;
CV ketel merk Remeha Avanta bouwjaar ca. 2022
Voorzien van 2 heerlijke buitenruimtes!
Het platte hoofddak is in februari 2023 voorzien van een nieuwe bitumen laag;
Er zijn totaal 16 zonnepanelen aanwezig voor het gehele gebouw (2022 geplaatst);
Moderne keuken met inbouwapparatuur;
Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk;
Het object wordt gesplitst in 3 appartementsrechten (12, 12-1 en 12-2) uiterlijk bij de juridische levering;
De maandelijkse reservering voor de VvE is vastgesteld middels een intentieverklaring op ca.
€ 100,- per appartementsrecht;
Gezamenlijke opstalverzekering voor het hele gebouw aanwezig, deze zal na de juridische splitsing op naam van de VvE worden gezet;
Er is een kleine (fietsen) berging aanwezig naast de woning;
Projectnotaris van toepassing;
Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.