Engelwortelstraat 1

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlak van bijna 102 m²! Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en potentie om er jouw droomhuis van te maken. Licht, lucht en leefruimte staan centraal. Met een heerlijke achtertuin, een lichte woon-eetkamer en een praktische indeling is dit de ideale plek voor stellen of gezinnen die houden van comfort én van een eigen touch.

De Engelwortelstraat is een rustige straat met weinig verkeer. Dit is perfect voor wie kinderen heeft of gewoon houdt van een kalme woonomgeving. Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur, en in de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en sportclubs. De supermarkt en drogisterij vindt je zelfs op 100 meter afstand!
Even de stad in? Met de fiets ben je binnen een kwartier in hartje Arnhem. Of trek je wandelschoenen aan en ontdek de uiterwaarden van de Rijn op loopafstand van je voordeur.

Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning met potentie, waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!





Indeling
Via de voortuin – waar je trouwens ook een gezellig zitje kunt creëren – stap je binnen in de hal. Hier vind je een modern toilet met fonteintje en handige kastruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen aan de voor- én achterzijde. De lichte laminaatvloer draagt bij aan het frisse gevoel. Aansluitend vind je de open hoekkeuken in warme houtlook, praktisch opgesteld vlak bij de tuindeur, ideaal voor zomerse diners in je eigen tuin.



Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met een laminaatvloer en deels ingebouwde kastruimte. De badkamer is compact, wit betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.



Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer: een fijne, volwaardige ruimte met laminaatvloer, inbouwkasten en volop daglicht dankzij dakkapellen aan voor- én achterzijde. Ook is hier de washoek met aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijn formaat en is ook via een zijpoort bereikbaar. Wel zo handig voor fietsen of tuinspullen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, ideaal voor gereedschap of extra opslag.

Bijzonderheden
• Parkeren voor de deur
• Kindvriendelijke omgeving
• Nabij winkels, scholen, sport en natuur
• Binnen 15 minuten fietsen in hartje Arnhem
ENGLISH VERSION

Corner house with five bedrooms and sunny garden in Arnhem-Zuid

Welcome to this surprisingly spacious corner house, offering no fewer than five bedrooms and nearly 102 m² of living space! This lovely family home is full of potential and provides all the room you need to create your ideal home. Light, air, and space are key features here. With a sunny back garden, a bright living-dining area, and a practical layout, it’s the perfect place for couples or families who value comfort and want to add their own personal touch.

Engelwortelstraat is a peaceful residential street with very little traffic – ideal for families with children or anyone who enjoys a calm living environment. You’ll have the convenience of parking right outside your door, and everything you need is close by: supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Want to explore the city centre? Hop on your bike and you’ll be in the heart of Arnhem within fifteen minutes. Prefer the outdoors? The Rhine floodplains are just around the corner.

Are you looking for a spacious, light-filled home with plenty of potential to make it truly your own? This could be the opportunity you’ve been waiting for. Schedule a viewing and discover the possibilities!

Layout

Ground floor
Enter through the front garden – where there’s room for a cosy seating area – and step into the hallway. Here you’ll find a modern WC with a small basin and useful storage space. The living-dining room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The light-coloured laminate flooring adds to the fresh, airy feel. At the back of the house, the open-plan corner kitchen features a warm wood-look finish and sits just beside the garden door – perfect for easy indoor-outdoor living in the warmer months.

First floor
The landing leads to four bedrooms, all with laminate flooring and some with built-in storage. The bathroom is compact and tiled in white, fitted with a shower and wash basin.

Second floor
Upstairs you’ll find the fifth bedroom: a fully-fledged space with laminate flooring, built-in wardrobes, and plenty of natural light thanks to dormer windows at both the front and rear. There’s also a dedicated laundry area with a washing machine connection.

Garden
The low-maintenance rear garden is a good size and can also be accessed via a side gate – perfect for bikes or garden tools. At the back of the garden, you’ll find a solid stone shed, ideal for storage or DIY equipment.

Key features
• Parking available right outside
• Family-friendly neighbourhood
• Close to shops, schools, sports clubs and green spaces
• Cycle to Arnhem city centre in just 15 minutes

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijn formaat en is ook via een zijpoort bereikbaar. Wel zo handig voor fietsen of tuinspullen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, ideaal voor gereedschap of extra opslag.



Bijzonderheden
• Parkeren voor de deur
• Kindvriendelijke omgeving
• Nabij winkels, scholen, sport en natuur
• Binnen 15 minuten fietsen in hartje Arnhem
• Geheel nieuw geïsoleerd dak in 2024
• Overal nieuwe HR++ ramen geplaatst in 2024
• Voorzien van nieuw mechanische ventilatie systeem in 2024
• In 2021 zijn de dakkapellen geplaatst.


ENGLISH VERSION

Corner house with five bedrooms and sunny garden in Arnhem-Zuid

Welcome to this surprisingly spacious corner house, offering no fewer than five bedrooms and nearly 102 m² of living space! This lovely family home is full of potential and provides all the room you need to create your ideal home. Light, air, and space are key features here. With a sunny back garden, a bright living-dining area, and a practical layout, it’s the perfect place for couples or families who value comfort and want to add their own personal touch.

Engelwortelstraat is a peaceful residential street with very little traffic – ideal for families with children or anyone who enjoys a calm living environment. You’ll have the convenience of parking right outside your door, and everything you need is close by: supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Want to explore the city centre? Hop on your bike and you’ll be in the heart of Arnhem within fifteen minutes. Prefer the outdoors? The Rhine floodplains are just around the corner.

Are you looking for a spacious, light-filled home with plenty of potential to make it truly your own? This could be the opportunity you’ve been waiting for. Schedule a viewing and discover the possibilities!

Layout

Ground floor
Enter through the front garden – where there’s room for a cosy seating area – and step into the hallway. Here you’ll find a modern WC with a small basin and useful storage space. The living-dining room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The light-coloured laminate flooring adds to the fresh, airy feel. At the back of the house, the open-plan corner kitchen features a warm wood-look finish and sits just beside the garden door – perfect for easy indoor-outdoor living in the warmer months.

First floor
The landing leads to four bedrooms, all with laminate flooring and some with built-in storage. The bathroom is compact and tiled in white, fitted with a shower and wash basin.

Second floor
Upstairs you’ll find the fifth bedroom: a fully-fledged space with laminate flooring, built-in wardrobes, and plenty of natural light thanks to dormer windows at both the front and rear. There’s also a dedicated laundry area with a washing machine connection.

Garden
The low-maintenance rear garden is a good size and can also be accessed via a side gate – perfect for bikes or garden tools. At the back of the garden, you’ll find a solid stone shed, ideal for storage or DIY equipment.

Key features
• Parking available right outside
• Family-friendly neighbourhood
• Close to shops, schools, sports clubs and green spaces
• Cycle to Arnhem city centre in just 15 minutes
• Completely new insulated roof in 2024
• New HR++ windows everywhere in 2024
• New mechanical ventilation system in 2024
• Attic renovation with new dormers in 2021