Stadswaardenlaan 19

Geen zin om te klussen?? Deze jonge hoekwoning is de afgelopen jaren
hoogwaardig en eigentijds afgewerkt, waarbij werkelijk alles is meegenomen! Dus
ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je helemaal niets meer aan
hoeft te doen? Kom dan beslist een kijkje nemen. Dankzij de ruime woonkamer,
fraaie (leef)keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en
de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag genieten.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Stadseiland”. Stap de
voordeur uit en wandel zó de natuur in: de dijk en de uiterwaarden liggen binnen
handbereik. Op loopafstand vind je ook Sportpark Bakenhof, verschillende
speeltuinen, diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met het
openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van
Arnhem.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen
(2023) en heeft energielabel A.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige lichte
gietvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Via
de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en het moderne toilet loop je zo door
naar de lichte woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte. Vanuit hier heb je via de
drie grote ramen een prachtig vrij uitzicht over de straat. De keuken oogt strak en
modern en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat,
afzuigschouw, vaatwasser, oven met stoomfunctie en volautomatische
koffiemachine. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet!
Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte – een fijne,
lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige
speelhoek. Via de openslaande deuren stap je zo de bloemrijke achtertuin in, een
heerlijke plek op het noordwesten waar je de hele dag kunt genieten van zon en
schaduw. Dankzij de hoekligging loop je via de tuin zo door naar de groene voortuin.
De houten berging met elektra maakt de buitenruimte helemaal compleet.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie lichte slaapkamers, een stijlvolle badkamer
uit 2023 en een apart toilet – allemaal bereikbaar via de ruime overloop. De
badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen.
De doordachte inrichting biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, fraai
wasmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, en stappen we binnen in een
royale, lichte ruimte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: van een vierde
slaapkamer tot een fijne werk- of hobbykamer. Een plek die zich moeiteloos aanpast
aan alle wensen. Tot slot vinden we hier een aparte (was)ruimte met aansluitingen
voor wasmachine en droger, de Intergas HR CV Combiketel en voldoende ruimte
voor bijvoorbeeld opslag of een sporthoek.

Bijzonderheden
? Energielabel A.
? Vrije ligging.
? Kindvriendelijke wijk met veel groen en sportfaciliteiten.
? Moderne keuken met inbouwapparatuur.
? Badkamer uit 2023 met ligbad en inloopdouche
? Rustig gelegen woning nabij de voorzieningen.
? 4 slaapkamers van het juiste formaat.
? Voldoende parkeergelegenheid
? Hoogwaardige afwerking!

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie in de wijk Stadseiland!