Alkmaarsingel 233

Warme gezinswoning in groene omgeving, centraal gelegen in Arnhem

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning van 107,7 m² - een fijne plek waar je meteen voelt: hier kunnen we ons thuis maken. Met vier slaapkamers, een charmante tuin en een kindvriendelijke ligging is dit huis dé ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een prettige plek in een groene omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak een eigentijdse touch te geven.

De Almaarsingel ligt in een autoluwe straat in de geliefde wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. Dit is een buurt waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, in een omgeving met parken en bomen. Direct voor de deur vind je een speelveld, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Scholen, kinderopvang en andere voorzieningen liggen op loop/fietsafstand, evenals winkelcentrum Elderhof. Binnen slechts 15 fietsminuten sta je in hartje Arnhem.

Deze woning moet je ervaren. Kom langs, laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden die dit huis biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!















Indeling
Vanuit de entreehal loop je door naar de speelse woon-eetkamer. Aan de achterzijde vind je de lichte open hoekkeuken in een witte uitvoering, voorzien van een oven en gasfornuis – hier kook je met uitzicht op je eigen achtertuin. Aan deze zijde van de woning is er ook een tweede hal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven.

Eerste verdieping
Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en een badkamermeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim: een overloop met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, en daarnaast een aparte, royale slaapkamer met veel daglicht door het zolderraam. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy. Dankzij de groene beplanting en het terras is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achter in de tuin vind je een praktische stenen berging en een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden

• Gelegen in een rustige, autoluwe straat in gezinsvriendelijke wijk
• Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers
• Veel groen rondom, met speelveld voor de deur
• Achtertuin met terras, berging en achterom
• Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren
• Fijne groene ligging, op fietsafstand van hartje Arnhem
________________________________________
ENGLISH VERSION

Warm family home in a leafy setting, centrally located in Arnhem

Description
Welcome to this surprisingly spacious family home of 107.7 m² – a place where you’ll instantly feel: this could be home. With four bedrooms, a lovely garden and a child-friendly location, this house is the perfect base for young families seeking a comfortable spot in a green and peaceful neighbourhood. The property offers plenty of potential to update and personalise it to suit your own style and taste.

The Almaarsingel is a quiet, low-traffic street in the popular Elderhof area of Arnhem South. This is a neighbourhood where children can still play safely outdoors, surrounded by parks and mature trees. A play field is just outside the front door – ideal for families with little ones. Schools, childcare and everyday amenities are all within easy walking or cycling distance, as is the Elderhof shopping centre. Arnhem city centre is only a 15-minute bike ride away.

This is a home that’s best experienced in person. Come and discover the space, the greenery, and all the possibilities it offers. Don’t wait – book your viewing today!

Layout

Ground floor
From the entrance hall, you step into a bright and airy living-dining room with a playful touch. At the rear of the house is a light-filled, open-plan corner kitchen in white, fitted with a gas hob and oven – a lovely space to cook while overlooking your private back garden. On this side of the house, you’ll also find a second hallway with access to a toilet (with a small basin) and the stairs to the upper floor.

First floor
Upstairs, the landing leads to three well-proportioned bedrooms and a family bathroom. The bathroom is fully equipped with a corner bathtub, separate shower, second toilet, and a practical washbasin unit.

Second floor
The top floor offers even more space, with a landing that includes laundry connections and extra storage. There’s also a separate, generously sized bedroom filled with natural light from the dormer window – perfect as a fourth bedroom, home office, or hobby space.

Garden
The rear garden is a private, green oasis. With its leafy planting and charming terrace, it’s an ideal spot for relaxing or dining outdoors. At the back, there’s a practical brick-built shed and a small covered area. The garden is accessible via a back entrance – handy for bikes, bins or gardening tools.
Key features
• Located in a quiet, low-traffic street in a family-friendly neighbourhood
• Spacious four-bedroom family home
• Lush green surroundings, with a play area right outside
• Back garden with terrace, shed and rear access
• Plenty of potential to update to your own style
• Peaceful green setting, just a short cycle from central Arnhem