St. Janskerkstraat 15

St. Janskerkstraat 15 – Karaktervolle benedenwoning met stadstuin in hartje Klarendal van in totaal meer als 70 m2 bruikbare (woon)ruimte

In het bruisende en geliefde Klarendal, aan de sfeervolle St. Janskerkstraat, ligt deze charmante benedenwoning met souterrain. Een unieke plek waar authentieke details en modern wooncomfort prachtig samenkomen.

Wonen met karakter en ruimte
Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte woonkamer op, voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtige schouw die zorgt voor een warme sfeer. De separate eetkamer, eveneens met authentieke schouw en originele elementen, biedt volop ruimte voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, en het separate toilet en de nette badkamer (met fonteintje en douche) maken het wooncomfort compleet.

De woning beschikt over twee slaapkamers: één op de begane grond en één in het souterrain, dat dankzij het slimme gebruik perfect functioneert als volwaardige slaapkamer. De woning is ideaal voor een stel, een klein gezin of een startende professional die comfortabel wil wonen met karakter en buitenruimte.

Groen genieten in de stad
De gezellige stadstuin is een heerlijk verlengstuk van de woning, met diverse beplanting en een fijne overkapping om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. Een zeldzame vondst in de stad!

Klarendal – creatief en centraal

De St. Janskerkstraat ligt in het hart van Klarendal, een van de meest levendige en creatieve wijken van Arnhem. Deze wijk staat bekend als de Modewijk, met ateliers, boetieks en hippe koffietentjes op steenworp afstand. Hier woon je tussen het groen én de stadse dynamiek, met het Sonsbeekpark, station Velperpoort en het stadscentrum binnen enkele minuten lopen of fietsen. Klarendal is populair onder jonge stellen, kunstenaars en ondernemers die op zoek zijn naar karakter, sfeer en een gemeenschap met een eigen identiteit.

Samengevat:

- Benedenwoning met souterrain (slaapkamer)
- Woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en schouw
- Separate eetkamer met authentieke elementen en schouw
- Keurige keuken en nette sanitaire voorzieningen
- Tweede slaapkamer op de begane grond
- Stijlvolle stadstuin met overkapping
- Gelegen in de creatieve wijk Klarendal
- Nabij centrum, park en openbaar vervoer
- Volgens meetrapport 56 m2 woonoppervlak en 20 m2 gebruiksoppervlak, zijnde het voormelde souterrain.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Het appartement aan de St. Janskerkstraat 15 is een unieke kans voor wie houdt van sfeer, ruimte en een levendige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!