Amsterdamseweg 45

Welkom aan de Amsterdamseweg 45! Een perfecte plek voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Hier combineer je het beste van twee werelden: in de buurt van veel groen én de levendigheid van het centrum van Arnhem, dat op loopafstand ligt.

Begane grond:
Je betreedt het complex via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het trappenhuis leidt je naar de galerij aan de achterzijde van het gebouw, waar je toegang hebt tot de woning. Voor fietsers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder van het complex.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de meterkast en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend tref je het separate toilet aan, dat is voorzien van een zwevend closet.
De hal geeft toegang tot de moderne, open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast perfect voor de thuiskok!
De sfeervolle ingerichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en praktisch van formaat. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Heijenoord een ideale, centraal gelegen plek om te wonen. Vanuit je voordeur loop je zó het levendige centrum van Arnhem in. Zin in een diner, een gezellige borrel of een avondje uit? De auto kun je laten staan, want je bent binnen enkele minuten weer thuis. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Onder aan het complex vind je de Jumbo, en iets verderop de Lidl, een bouwmarkt, bakker, fietsenwinkel en snackbar allemaal op loopafstand. Sportliefhebber? De sportschool “Healthclub Heijenoord” ligt pal naast het gebouw. Makkelijker wordt het niet!
Reis je met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op steenworp afstand. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek voor je auto of fiets je bent zó onderweg. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie. Op korte loopafstand vind je park het Arnhems Labyrinth, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het prachtige Park Sonsbeek, park Zypendaal, landgoed Mariëndaal of zelfs aan de rand van de Veluwe.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 40 m²;
• Energielabel D;
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Bijdrage VvE: € 152,50 per maand;
• Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water;
• Ideale ligging ten opzichte van het centrum, OV en uitvalswegen;
• Geschikt voor starters of alleenstaanden.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.