Abe Lenstrahof 3

Moderne, instapklare gezinswoning in groene, kindvriendelijke omgeving op slechts 15 minuten fietsen van Arnhemse binnenstad.

Ben je op zoek naar de perfect afgewerkte gezinswoning met vier royale slaapkamers, met alle voorzieningen dichtbij én op een kwartiertje fietsen van Arnhem Centrum? Dan hoef je niet langer te zoeken. Deze woning in Arnhem-Zuid heeft een woonoppervlak van ruim 132 m2 en is volledig instapklaar: alles voldoet aan de wensen van een koppel of jong gezin. De wijk is zeer kindvriendelijk en de supermarkt en drogisterij liggen op 200 meter loopafstand.

Zowel stadsmensen als natuur- en waterliefhebbers zitten hier goed: 'het stadse leven van het gezellige Arnhem is vlakbij, net als het charmante Huissen', maar dat geldt ook voor het Eimersweide meer, de Immerlooplas, de Rijn en uiterwaarden, die op loopafstand liggen. Kortom: het beste van twee werelden.




Indeling
Je komt de woning binnen via de hal, waar ook een modern afgewerkt toilet te vinden is. De moderne woonkamer heeft een laminaatvloer en is mooi afgewerkt. De hoge ramen en openslaande tuindeuren geven de kamer een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de strakke witte hoekkeuken die aan alle wensen van de kookliefhebber kan voldoen: een gasfornuis met zes kookpitten, oven en andere inbouwapparatuur. En het uitzicht op de gezellige voortuin tijdens het koken is een fijne bonus.





Eerste verdieping
De eerste verdieping is al net zo verzorgd als de begane grond: strak schilderwerk en een mooie laminaatvloer. Er zijn drie ruime slaapkamers en een zeer smaakvolle badkamer met dubbele wastafel, douche en designradiator. Ook op deze verdieping vind je een apart toilet, dat al net zo mooi is als de rest van het huis. Kortom: de gelukkige nieuwe eigenaar van deze woning kan het klusgereedschap in de schuur laten liggen!





Tweede verdieping
Kers op de taart is de tweede verdieping: een volwaardige ruimte die als grote slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte kan worden ingericht. Hier zijn ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Het dakraam zorgt er bovendien voor dat ook deze verdieping aangenaam licht is.





Tuin
De sfeervolle achtertuin is mooi aangelegd en heeft meerdere zithoeken. Met een schuur en een achterom is de tuin ook nog eens zeer praktisch.



Bijzonderheden

• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat
• Scholen en speelvoorzieningen voor kinderen liggen vlakbij
• Groene omgeving maar toch dicht bij de stad.


ENGLISH VERSION

Modern, move-in ready family home in a green setting, just 15 minutes by bike from Arnhem city centre

Description

Are you searching for the perfect, fully-finished family home with four spacious bedrooms, all essential amenities nearby, and just a 15-minute bike ride from Arnhem city centre? Look no further. This property in Arnhem South offers over 132 m² of living space and is completely move-in ready, ideal for a couple or young family.

This location is a dream for both city lovers and nature enthusiasts alike. Enjoy the vibrant life of Arnhem and nearby Huissen, as well as the proximity to the lake of Eimersweide, the Immerlooplas, the river Rhine and its floodplains, all within walking distance. In short, this house offers the best of both worlds.

Layout

Ground floor

Enter through the hallway, where there is a well-designed WC. The modern living room features a laminate floor and a stylish finish. Tall windows and French doors leading to the garden bring in plenty of natural light. At the front of the living room is a sleek white corner kitchen that will delight any cooking enthusiast, equipped with a six-burner gas hob, oven, and other integrated appliances. The view of the cosy front garden is a lovely bonus.

First floor

The first floor is just as well maintained as the ground floor, with pristine paintwork and a quality laminate floor. There are three generous bedrooms and a tasteful bathroom featuring a double sink, shower, and designer radiator. This floor also has a separate WC, as beautifully finished as the rest of the house. In short, the fortunate new owner won’t need any DIY tools!

Second floor

A very welcome bonus is the second floor, a versatile space that can serve as a large bedroom, home office, or hobby room. This floor also houses the central heating system, as well as connections for the washing machine and dryer. A skylight provides ample natural light, making this floor just as pleasant as the rest of the house.

Garden

The charming back garden is beautifully landscaped, offering several seating areas. With a storage shed and rear access, the garden is both attractive and practical.

Additional features

• Plenty of parking available in front of the house and on the street
• Schools and playgrounds are nearby
• Green surroundings yet close to the city