Nieuwstraat 95

Wonen aan het water in stijl – welkom in het Kadehuis!

Stel je voor: iedere dag wakker worden met een panoramisch uitzicht over de Rijn. In dit royale en instapklare appartement aan de Nieuwstraat, op de hoek van de levendige Rijnkade in Arnhem, wordt dat werkelijkheid.

Hier woon je ruim en comfortabel in een modern appartement met twee slaapkamers, een luxe badkamer, een stijlvolle open keuken met kookeiland én een zonnige loggia op het zuiden. Alles ademt kwaliteit en sfeer. De grote woonkamer biedt volop indelingsvrijheid en dankzij de twee Franse balkons haal je buiten moeiteloos naar binnen.

Een gebouw met klasse
Het appartement maakt deel uit van het in 2023 opgeleverde Kadehuis – een architectonisch pareltje dat Arnhem een nieuwe skyline geeft. Hier woon je zorgeloos: met een eigen parkeerplaats, een inpandige berging en een gezamenlijke fietsenstalling met maar liefst vier privéplekken. De afwerking is strak en modern: denk aan een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming door het hele appartement (aangesloten op stadsverwarming – dus gasloos), en een afwerkingsniveau dat je normaal alleen in woonmagazines tegenkomt. Geen wonder dat het appartement het energielabel A++ heeft!

Perfecte ligging
Je woont hier in het hart van Arnhem, met alles binnen handbereik: van gezellige cafés en goede restaurants tot leuke boetieks en praktische winkels. Ook het Centraal Station is op korte loopafstand. En wil je de drukte even ontvluchten? Dan wandel of fiets je zó de uiterwaarden in of het groen langs de Rijn op.

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen.

Eerste verdieping:
Via de gezamenlijke hal kom je bij de voordeur van het appartement. De entree biedt toegang tot een modern toilet, meterkast en een praktische berging met WTW-installatie en wasmachineaansluiting.

De ruime woonkamer met open keuken is een echte blikvanger. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer het kloppend hart van het appartement. Dankzij de twee Franse balkons geniet je hier volop van licht, lucht en uitzicht.

De twee slaapkamers grenzen direct aan de loggia. Ideaal als je één kamer wilt gebruiken als werkplek of logeerkamer. De luxe badkamer is royaal en compleet uitgerust met twee inloopdouches, een dubbele wastafel, toilet én bidet – wellnessgevoel gegarandeerd.

Bijzonderheden op een rij:
- Toplocatie aan de Rijnkade
- Instapklaar en modern
- Zonnige loggia op het zuiden
- Eigen parkeerplaats en berging
- Gezamenlijke fietsenstalling (4 privéplekken)
- 2 slaapkamers
- Luxe badkamer met dubbele inloopdouche
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Gasloos, energielabel A++
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
- VvE-bijdrage: €206 per maand

Kortom: een zeldzaam compleet en prachtig afgewerkt appartement op een unieke locatie aan de Rijn. Kom kijken – dit is wonen op z’n best!