Lange Wal 28 3

Starters opgelet: een gemeubileerd 3-kamer appartement met twee balkons op een centrale locatie.
Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare woning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met eigen berging is een ideale woning voor starters!

Ligging
Dit appartement aan de Lange Wal is gelegen in de levendige woonwijk Presikhaaf. Het ligt direct tegenover het winkelcentrum, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.
Op korte afstand ligt Park Presikhaaf, een veelzijdig stadspark dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De buurt biedt een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Dankzij de nabijheid van station Arnhem Presikhaaf en meerdere busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of de A325, waardoor je snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen bent.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree tref je een nette hal met een meterkast, opbergkast en toegang tot het separate toilet. Ook bevindt zich hier de intercom. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en een ruime living.
De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en is voorzien van een nette laminaatvloer en een handige bergkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waar tevens een ingebouwde bergkast aanwezig is. Vanuit deze ruimte is het inpandige, overdekte balkon bereikbaar, dat is afgewerkt met vlonderplanken. Indien gewenst, is het ook mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
De gesloten keuken is modern afgewerkt met zwarte kastdeuren, een houten werkblad en een bijpassende tegelwand. Een extra kast biedt handige opbergruimte of kan dienen als extra werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse oven en koel-vriescombinatie, die netjes in een nis is weggewerkt. Ook is er plaats voor een wasmachine. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, die is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel in een neutrale zwart-witte stijl.

Bijzonderheden
Dit 3-kamer appartement met een fijne indeling is voorzien van kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over dubbel glas en heeft energielabel C. Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement geniet je de hele dag door van zonlicht. De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd, waardoor je er direct in kunt trekken. Dit is een ideale kans voor starters die comfortabel en centraal willen wonen in Arnhem. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,69.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud woning: 217 m³

Vraagprijs: € 229.000 - k.k.
Aanvaarding in overleg.