Wilbrennincklaan 5

Welkom aan de Willbrennicklaan 5 in de bosrijke woonwijk ‘De Menthenberg’ te Arnhem Noord. Laat u verrassen door deze heerlijk lichte, speels ingedeelde splitlevel-patiowoning van architect Gert Boon, met aangebouwde serre. Daarnaast beschikt dit zonnige en lichte huis over een berging met stalling/houtopslag en garage. U kunt heerlijk ontspannen in de patio en in de fantastische achtertuin die grenst aan het gemeenschappelijk plantsoen met gazon. Onderscheidend zijn het hoge onderhoudsniveau, twee badkamers en maar liefst acht zonnepanelen in eigendom. U kunt er zo in!

Indeling
Onderverdieping
De onderverdieping met toilet- en wasruimte en grote bergruimte zijn middels de centrale trappartij te bereiken. Ook de cv-ketel is hier opgesteld.

Sfeervolle en lichte leefruimtes
De besloten patiotuin geeft veel privacy en grenst direct aan de royale woonkeuken in eilandopstelling. De keuken is uitgebouwd met een serre met schuifpui, waarmee buiten naar binnen wordt gehaald, en die het licht tot achter in de ruimte brengt. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. De woonkamer met houtkachel heeft een grote schuifpui die direct zicht geeft op de groene en zonnige achtertuin. De hal leidt naar de centrale, open trappartij, die veel licht brengt in het huis.

Tussenverdieping
Eerste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

1e verdieping
Overloop met tweede badkamer met toilet en wastafel en toegang tot twee ruime slaapvertrekken (voormalig 3).

2e verdieping
Lichte, open derde slaap-/werkkamer (torenkamer) met vaste kastenwand.

Tuinen
De patiotuin aan de voorzijde is sfeervol ingericht en geeft toegang tot de stenen berging en houthok/stalling. Deze zijn beiden voorzien van elektriciteit. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en behelst een terras, diverse borders en een vijverpartij. Via het hekje in de achtertuin komt u in de mooie gemeenschappelijk binnentuin met gazon. De garage is nabij de woning gesitueerd en wordt separaat aangeboden.

Bijzonderheden
- Bijdrage VvE gemeenschappelijke binnentuin € 335,- per jaar;
- De garage heeft een separaat kadastraal nummer en wordt aangeboden voor € 30.000,-)k.k.;
- Algehele renovatie in 2009 of recenter uitgevoerd;
- Massief eikenvloerdelen begane grond;
- Badkamer 1e verdieping 2022;
- Dak van de gehele woning vernieuwd 2022;
- Dakbedekking berging 2024;
- Nieuwe hardhouten deur berging 2024;
- Schilderwerk extern 2024;
- Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing, HR-combiketel en acht zonnepanelen aanwezig;
- Aanvaarding per medio augustus 2025.

Wilbrennincklaan te Arnhem
De woning is gesitueerd in de zeer courante, bosrijke omgeving van Schaarsbergen in de gemeente Arnhem. Schaarsbergen markeert de overgang tussen het stedelijke gebied van Arnhem en de natuurgebieden van de Veluwe, ontstaan toen de baronnen van de nabijgelegen landgoederen Zypendaal en Sonsbeek besloten om de woeste gronden ten noorden van Arnhem te ontginnen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich landgoed Warnsborn en het gemeentebos van Schaarsbergen met vele routes en paden voor onbeperkte mogelijkheden tot wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. Ook Park Hoge Veluwe, met de bekende witte fietsen, prachtige natuur en het ongeëvenaarde Kröller Müller museum, ligt om de hoek. Schaarsbergen heeft een mooi verenigingsleven met Muziekvereniging Eendracht, de KWA vereniging voor vrijetijdskunstenaars en een oranjevereniging.
De natuur is altijd dichtbij aan de Wilbrennincklaan: ’s nachts kunt u de uilen horen roepen en u wordt ’s morgens wakker met het fluiten van de vogels. Het is een heerlijk rustige plek en tegelijkertijd is het centrum van Arnhem dichtbij. U heeft er de voordelen van de stad binnen handbereik, met fijne restaurants, terrassen, filmhuis Focus, het theater en de concertzalen van Schouwburg Arnhem, een grote bibliotheek, leuke winkels, de weekmarkten, goede boekwinkels, een muziekschool etc. Ook de leuke plaats Oosterbeek ligt op fietsafstand, met fijne winkels, het Airborne Museum en restaurants.
Schaarsbergen ligt erg centraal, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A50 en de A12 en bent u onderweg naar bijv. Utrecht of Zwolle. Binnen 10 minuten fietst u naar het station en de bus naar de stad en het station stopt aan het eind van de straat. Ook het nationaal Sportcentrum Papendal ligt in de buurt. Voor een uitgebreide lunch of diner kunt u in de buurt terecht bij het luxe 4-sterren hotel ‘Landgoed Warnsborn,’de kinderen kunnen smullen en spelen bij ’t Pannekoekhuis Schaarsbergen’, of u kunt erop uit naar Renau of Trix. Sportfaciliteiten zoals voetbalclub SML, hockeyclub Upward en tennisvereniging De Hoogkamp zijn op loopafstand, evenals manege Mansour en diverse mogelijkheden voor pensionstalling van paarden. In de zomer is het vlakbij heerlijk baantjes trekken of recreëren, in het openluchtzwembad Klarenbeek.
Basisschool ‘t Panorama ligt in de directe omgeving en staat goed aangeschreven, evenals Jenaplan basisschool Heijenoord en het Montessori College. Arnhem beschikt daarnaast over een grote variëteit aan middelbare scholen, ook allen op fietsafstand. Het winkelaanbod van de aangrenzende wijken De Burgemeesterswijk, De Hoogkamp en Heijenoord is divers, met o.a. verschillende bakkers en landelijke ketens voor boodschappen en doe-het-zelf.