Klarestraat 2 14

Wonen in het bruisende stadshart van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en jouw eigen dakterras als stadsoase.
Aan de Klarestraat, in een modern complex gebouwd in 2009, tref je dit ruime, lichte topfloor appartement met een energielabel A.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, vloerverwarming en een luxe, in 2022 geplaatste woonkeuken, dit alles is verdeeld over twee woonlagen met een totale woonoppervlakte van ca. 84 m2.
Het complex beschikt over een praktische berging in de onderbouw en een lift.
Laat je verrassen en plan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wonen in het City Centrum van Arnhem:
De Klarestraat ligt in het levendige centrum van Arnhem, op steenworp afstand van de binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
Pak een terrasje op de Korenmarkt of ga ontbijten of lunchen bij de hippe hotspot LOTS om de hoek, wandel naar het Musispark of bezoek een tentoonstelling in Focus Filmtheater of Museum Arnhem.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten op loopafstand en voor natuur en ontspanning sta je met 5-10 minuten wandelen in het Sonsbeekpark of Park Lauwersgracht. NS-station Arnhem Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeren kan op betaalde parkeerplaatsen, vergunninghouders plaatsen of in de nabije parkeergarages (Musis, Centraal en Rozet). Voor bewoners is één parkeervergunning mogelijk.

Indeling
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis, liftinstallatie en een privé berging.

3e Verdieping: Entree met moderne meterkast, videofoon installatie en de toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje. Middels de “steellook” deur is er toegang tot de riante living met grote raampartijen rondom en daardoor een heerlijk stads uitzicht op het levendige straatbeeld van de Koningsstraat.
Er is voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank en een eettafel en het Franse balkon met openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten.
De luxe woonkeuken is in 2022 vernieuwd en heeft een hotel chique uitstraling door de donkere houtlook fronten. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een Quooker heetwater kraan.
De nis met designtegels en verlichtingstrips geven het geheel een luxe uitstraling.

4e Verdieping: Middels de wenteltrap in de woonkamer te bereiken verdieping met een kleine overloop. De masterbedroom is v.v. een ronde raampartij en een dakvenster (met hor) en beschikt over een walk-in closet.
De 2e (slaap)kamer is tevens licht en zeer geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Middels de toegangsdeur in de tweede kamer bereik je het zonnige, besloten dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag.
Het terras biedt geweldig uitzicht, maar ook veel privacy door de opgetrokken wanden. Kortom een ideale plek midden in het centrum!
De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche met raampje, radiator, een wastafel met lademeubel, een spiegelkast en een praktische, op maat gemaakte kastruimte waarin de wasmachine-/drogeropstelling is weggewerkt.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 84,40 m2;
Bouwjaar 2009;
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas;
Compleet v.v. vloerverwarming en een moderne plavuizenvloer;
Parkeren middels een vergunning mogelijk;
Lift aanwezig;
Berging aanwezig in de onderbouw;
Actieve en gezonde VvE met 18 appartementen, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 181,-;
Het complex is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd;
Mogelijkheid voor het plaatsen van airco aanwezig;
Verwarming middels CV ketel merk: Intergas Kompakt HR 28/24 bouwjaar: 2011
Aanvaarding in overleg.