Herderweg 53

Een moderne woning aan de sfeervolle groene Herderweg. Dat is wat je noemt een unieke kans. Alle faciliteiten van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn liggen letterlijk om de hoek. Maar rij je de Herderweg in dan valt meteen de authentieke sfeer van een vooroorlogse wijk op. Deze gezellige hoekwoning met eigen oprit is gebouwd in 2012 en dus ook comfortabel en energiezuinig.

Komt u kijken?
Precies op deze perfecte plek in Apeldoorn vind je een aantal woningen gebouwd in 2012. En deze heerlijke hoekwoning staat nu Te Koop! Met een eigen oprit aan de voorzijde, een aangebouwde houten berging aan de zijkant en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Er is aan de achterzijde ook een parkeerterrein wat je uitsluitend deelt met de buurtgenoten. Via dit parkeerterrein kun je ook gemakkelijk achterom naar de achtertuin. Bijvoorbeeld om je fiets in de schuur te zetten.
De middag en avondzon zorgen ervoor dat je heerlijk van lange zomeravonden kunt genieten in deze achtertuin. En die fijne achtertuin beleef je ook wanneer je in de winter binnen in de woonkamer bent. Van het licht en zicht op de tuin geniet je door de dubbele openslaande tuindeuren. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening.






Indeling
De voordeur bevindt zich in de zijgevel onder de gedeeltelijke carport. Je stapt een goed bruikbare hal binnen met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ook is er een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de meterkast.
Vanuit de lichte woonkamer met gashaard heb je een fijn zicht op de achtertuin. Zowel in de tuin als in de woonkamer is er nagenoeg geen inkijk van achterliggende huizen, dus veel privacy. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een echt houten vloer waarvan de toplaag nog minimaal 1 x geschuurd en opnieuw afgewerkt kan worden.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken geplaatst. Deze is van alle gemakken voorzien. Ik noem de Smeg extra brede oven met zes pitten om op te koken. Ook is er een vaatwasser, zowel een ingebouwde vriezer als een ingebouwde koelkast en een combi-magnetron. Het gezellige spoeleiland heeft een composiet blad.
Tussen de keuken en de woonkamer is de trap naar boven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping sta je direct op een ruime overloop. Met ruimte voor kasten en toegang tot 3 royale slaapkamers. Ook is er een sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Heel fijn in deze badkamer is het flinke raam in de zijgevel van de woning. Hierdoor komt er ook in de badkamer heerlijk daglicht binnen. Dat is een van de voordelen van een hoekwoning.

Tweede verdieping
Op de overloop op de eerste verdieping is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Door de dakvorm is de ruimte hier bijna even groot als de onderliggende verdiepingen. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen in bijvoorbeeld extra slaapkamers of als zeer royale hobbyruimte. Op dit moment is hier de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV ketel.

Bijzonderheden
Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u de hectiek en drukte van het stadsleven ontvluchten? Maar vindt u het wel fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Binnen 5 minuten staat u in de binnenstad van Apeldoorn waar een NS-station te vinden is met goede verbindingen naar zowel de Randstad als ook andere delen van het land. Toch liever de natuur in? Dan fietst u 5 minuten de andere kant op en sta je aan de rand van Nationaal park De Hoge Veluwe. Met de auto zijn de opritten naar de A1/A50 vlot bereikbaar.

Wij nemen graag de tijd voor een bezichtiging van deze sfeervolle hoekwoning aan Herderweg.53 in Apeldoorn. Dus maak snel een afspraak.
Dat kan via de Funda website of via info@inhollandstaateenhuismakelaars.nl. Bellen mag ook: 06-25102681