Talingweg 95

Zoek jij een instapklaar appartement op levendige locatie? Dan is dit appartement een mooie kans!

Uitstekend onderhouden, licht en modern 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) gelegen aan het winkelcentrum Hart van Zuid. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping met een zonnig gelegen balkon richting het zuiden. Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve VVE met actuele vastgestelde verduurzamingsplannen. Het appartement is door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd op hoog afwerkingsniveau. Het appartement ligt in een levendige omgeving van winkelcentrum Hart van Zuid waarbij divers winkelaanbod en ruim parkeergelegenheid aanwezig zijn.

Het appartement ondergaat een aantal verbeteringen en verduurzamingen. Zo is er onlangs al een nieuwe lift geïnstalleerd, worden de galerijen momenteel gerenoveerd en in september 2025 worden er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst aan de galerijkant van het appartement (inclusief nieuwe voordeur). Tot slot zal er een nieuw intercom systeem volgen.

INDELING:

Ruime entree met garderobe ruimte. Ruime en lichte woonkamer welke goed is in te richten met een ruime zithoek en eethoek. Voorzien van een nieuwe en prachtige visgraat motief vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, zonnig gelegen op het zuiden. De open keuken is ook echt een eye-catcher van deze woning. Deze keuken is voorzien van een groot schiereiland en een hoge kastenwand met diverse inbouwapparaten. Een heerlijke plek om de lekkerste gerechten te bereiden. De badkamer is inpandig gelegen en pas 2 jaar oud. Deze is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine opstelling en tevens de plaats waar de 80liter boiler (eigendom) zich bevindt. Het toilet is modern en separaat van de badkamer gelegen. Er is tevens een ruime inpandige berging aanwezig. Tot slot zijn er 2 groot formaat slaapkamers aanwezig, 1 aan de galerijkant en 1 aan de balkonzijde.

Dit instapklare appartement wil je gezien hebben, wees welkom!

BIJZONDERHEDEN:

- Verwarming middels blokverwarming en warmwater via een 80 liter boiler (eigendom);
- Servicekosten: € 287,74 per maand (waarvan € 100 voorschot stookkosten);
- Het complex is in 1965 gebouwd en voorzien van liftinstallatie;
- Galerijkant zal compleet worden voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;

Energielabel C, geldig tot en met 03-06-2035.

Aanvaarding in overleg.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.