Molengang 176

Maisonnette met drie slaapkamers en zonnig balkon

Wonen in het hart van Anna Paulowna? Deze lichte en verrassend ruime maisonnette combineert comfort, ruimte en gemak op een toplocatie. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een extra verdieping biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. En het mooiste: je woont direct boven het winkelcentrum, dus alle voorzieningen – van supermarkten en winkels tot gezellige horeca, een keurslager en warme bakker – liggen letterlijk voor de deur.

De maisonnette maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1998. Het gebouw is uitgerust met een lift, videofooninstallatie en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, twee woonlagen en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik.

INDELING
Je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping stap je de maisonnette binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en twee lichte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, bidet en aansluiting voor de wasmachine – modern en praktisch ingericht.

De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kijk je uit over het levendige plein en geniet je de hele dag van zon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In een aparte kast vind je de cv-ketel (Vaillant, 2015), de WTW-installatie (Ecotech Classic) en een tweede aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de entresol: een verrassend ruime, open verdieping die je naar wens kunt gebruiken als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of loungeplek. Achter een praktische kastenwand vind je extra opbergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITENRUIMTE
Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht over het gezellige plein. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek.

Op de begane grond beschik je over een privéberging van circa 1,50 m x 3,85 m – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 107 m²
- Energielabel A
- Drie slaapkamers mogelijk
- Balkon op het zonnige zuiden
- Eigen berging op de begane grond
- Cv-ketel (Vaillant, 2015)
- WTW-installatie (Ecotech Classic)
- Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van moderne apparatuur
- Voorzien van lift en videofoon
- Alle voorzieningen direct voor de deur

INTERESSE?
Deze lichte, ruime maisonnette staat klaar voor een nieuwe start. Kom langs en ervaar het zelf – we nemen graag de tijd om je rond te leiden en je alle mogelijkheden te laten zien.