Kleingouw 87A

Combineer de charme van de jaren ‘30 met het wooncomfort van nu. Met een ruime garage, een oprit voor twee auto's, een zonnige tuin met terras aan het water, 12 zonnepanelen én energielabel A++ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en maximaal wooncomfort!
Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning, gelegen op een fantastische locatie direct aan het water met uitzicht over de landerijen in het charmante Andijk!

Deze woning ademt sfeer en luxe en is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. De woning combineert het karakteristieke uiterlijk van de jaren '30 met het hedendaags wooncomfort. Binnen word je verrast door de ruime, lichte leefruimtes en een luxe afwerking van plafond tot plint, welke je zelden meer ervaart. De moderne zwarte keuken met een prachtig kookeiland en luxe inbouw apparatuur vormt dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Een echte eyecatcher is de aangebouwde tuinkamer met het prachtige landelijk uitzicht over het West-Friese landschap en het water, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven met uitzicht op de sfeervolle tuin. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt ultieme privacy én een terras aan het water: ideaal voor liefhebbers van vissen of gewoon genieten van het prachtige uitzicht aan de waterkant.

Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde garage welke door de getroffen voorbereidingen perfect in te richten is als slaap of werkkamer, maar zich ook prima leent als hobbyruimte of extra bergruimte.


Kortom: deze woning is tot in de puntjes verzorgd, combineert authentieke sfeer met luxe comfort en ligt op een absolute toplocatie. Instapklaar, duurzaam én voorzien van de luxe en comfort van vandaag de dag. Een zeldzame kans!
Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met Meester Makelaars en laat je betoveren door deze prachtige instapklare, vrijstaande woning welke van alle gemakken is voorzien!

Voor het inplannen van een bezichtiging mail je naar Meester Makelaars.


INDELING


Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime en stijlvolle hal met een fraai afgewerkt toilet en toegang tot de geïsoleerde garage en de trapopgang met prachtige eiken houten trap welke een schitterende doorkijk heeft tot de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte woonkeuken, compleet met luxe inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat (luxe versie), vaatwasser, combi-oven (beide Miele), koelkast (Liebherr), Quooker, en wijnrek. De woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit direct aan op de lichte, verwarmde tuinkamer welke is voorzien van prachtige marmeren vloertegels, een drietal dakvensters en verwarming. Dé ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.

De begane grond is behoudens de tuinkamer volledig voorzien van vloerverwarming.
De geïsoleerde garage is toegankelijk vanuit de hal, de tuinkamer én de voorzijde van de woning. De garage is opgedeeld in twee praktische ruimtes: het achterste gedeelte is voorzien van een keukenblok, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het voorste deel is in gebruik als berging. Dankzij de voorbereiding is deze ruimte eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.


Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime overloop en twee zeer royale slaapkamers. Indien gewenst zijn beide slaapkamers gemakkelijk op te delen in drie afzonderlijke slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of het creëren van een werkruimte.
De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een royaal wastafelmeubel met wastafel, kraan en een stijlvolle spiegel.


Tweede verdieping:
Je wordt verrast door de enorme ruimte, mede dankzij de geplaatste dakramen die zorgen voor volop daglicht op de tweede etage. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een riante werkplek behoort hier tot de opties. Er is een separate technische ruimte aanwezig waarin de warmtepomp (2020), de omvormer van de (12) zonnepanelen en de mechanische ventilatie box zijn geplaatst.


Buitenleven: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een eigen terras aan het water. Hier kun je naar hartenlust genieten van de rust en ruimte die deze unieke locatie te bieden heeft.


OMGEVING
Nabij IJsselmeer, jachthaven, winkelhart Andijk, scholen en sportvoorzieningen. Verbindingsweg op enkele minuten naar de Westfrisiaweg richting Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam.



BIJZONDERHEDEN
- Parkeerplekken op eigen terrein
- Garage met mogelijkheid tot slaapkamer of werkplek aan huis
- Schitterende tuinkamer met uitzicht over het West-Friese landschap
- Terras aan het water
- Buitenom geschilderd in 2024
- Duurzaam gebouwd in 2020 en volledig geïsoleerd
- Stopcontact en heipaal voorzijde garage voor aanleg laadpaal en carport
- Gasloze woning en klaar voor de toekomst door warmtepomp en 12 zonnepanelen


Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 900.000,-- k.k.


Voor het inplannen van een bezichtiging mail je naar Meester Makelaars!