Berceusestraat 40

Deze goed afgewerkte en energiezuinige dubbele benedenwoning met twee slaapkamers uit 2020 combineert ruimte, licht en comfort. Dankzij de hoekligging, voor- en zijtuin, grote raampartijen en vloerverwarming door de hele woning voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. Je parkeert je auto comfortabel op je vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex. Met twee goede slaapkamers, ruim balkon en veel bergruimte, is dit een ideale woning. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Beleef deze woning alsof je er zelf doorheen loopt – waar en wanneer je wilt. Kijk op onze virtuele 3D‑tour en ontdek elke hoek van je toekomstige thuis!

De woning:
Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal met toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is groot genoeg voor zowel een tweepersoonsbed als een bureau – ideaal voor werken of studeren aan huis.
Verder vind je op deze verdieping een inpandige berging met tweede deur naar buiten: perfect om bijvoorbeeld fietsen gemakkelijk binnen te zetten. Daarnaast is er een apart washok met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop met een apart toilet en een tweede inpandige berging.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met sauna-functie, een stijlvol wastafelmeubel, vloerverwarming en een elektrische radiator – alles voor ultiem comfort om je dag goed te beginnen.

De tweede slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast.
De woonkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging en de vele ramen (HR++-glas). De open keuken is een echte eyecatcher met een eiland en bar, ideaal voor gezellige etentjes of borrels. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon met vrij uitzicht – een heerlijke plek om te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen tuin. Hier kun je in de middagzon heerlijk ontspannen op een bankje – de perfecte aanvulling op het balkon en ideaal om te kiezen tussen zon of schaduw.
Door de hele woning ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. De gestuukte wanden en plafonds en de hoogwaardige afwerking maken dit een instapklare pre-owned woning, klaar voor jou als nieuwe bewoner.

De omgeving:
Stadsdeel West is een levendige buurt met een groot en gevarieerd winkelaanbod. De buurt is inmiddels erg geliefd en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en andere hotspots. Het Bos en Lommerplein beschikt over een Hema, Coffee Company en twee sportscholen; Train More en Basic Fit. De grote supers zijn allemaal op korte afstand. Alle connecties voor het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken.
De metro is op 2 minuten lopen en station Sloterdijk slechts op 10 minuten. De oprit naar de Ring A10 is zeer nabij waardoor alle verbindingswegen binnen enkele minuten begaanbaar zijn. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn op korte afstand zodat er genoten kan worden van een wandeling, sport en ontspanning.

Bijzonderheden:
- Dubbele benedenwoning op een hoek, veel lichtinval
- Twee ruime slaapkamers
- Ruim balkon met vrij uitzicht, voor- en zijtuin
- Nieuwbouw uit 2020
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming door de hele woning
- Volledig gasloos, stadsverwarming en HR++-glas
- Twee inpandige bergingen en aparte wasruimte met bergruimte
- Goede VvE, professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig
- Bijdrage VvE is €127,- per maand inclusief de parkeerplaats
- Erfpacht afgekocht tot 15 september 2068
- Oplevering in overleg, kan per direct