Reigersbos 146

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het Funda contactformulier, er wordt dan snel contact met je opgenomen. Het is niet mogelijk om telefonisch een afspraak in te plannen.

2-kamerappartement (ca. 57 m²) met zonnig balkon in Amsterdam Zuidoost.
Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruim balkon op het zuiden – ideaal om van de zon te genieten. Gelegen aan de rand van Amsterdam Zuidoost woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos voor je dagelijkse boodschappen en een grote weekmarkt voor versproducten. Ook is er een gezondheidscentrum om de hoek. Voor ontspanning in de natuur zijn zowel De Hoge Dijk als de Gaasperplas uitstekende plekken om even helemaal tot rust te komen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A9 en A2, en met de metro reis je eenvoudig richting het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Je komt binnen in het tochtportaal met daarachter de lange hal. Gelijk rechts bevindt zich de slaapkamer. Daarnaast is de badkamer voorzien van wastafel en ligbad. Aan het van de lange hal is rechts het aparte toilet. Loop je door dan kom je in de woonkamer met open keuken. Het balkon op het zuiden is vanuit de woonkamer bereikbaar. Op de begane grond is een eigen berging.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 229,11 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-06-2032
- Watermeter aanwezig
- Wasmachineaansluiting in badkamer
- De plavuizen en laminaatvloer in de woning zijn/is niet geïsoleerd. Verkoopster onderneemt hierop geen actie. Na de eigendomsoverdracht gaat de verantwoordelijkheid van deze vloer over op de koper.
- Verkoopster geeft geen garantie op de CV met toebehoren, gezien de leeftijd van de installatie.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- De VvE is een verduurzaamheidstraject gestart en hier is de VvE voornemens een lening voor aan te gaan. De exacte financiële consequenties voor de individuele leden is nog niet definitief inzichtelijk. De verduurzaamheidsplannen hebben betrekking op kozijnvervanging, dak werkzaamheden en dakisolatie en aanpak mechanische ventilatie. De voortgang van dit traject is o.a. inzichtelijk in de notulen van 9 april 2025.
- Projectnotaris: Notariskantoor KB Notarissen