Berthold Brechtstraat 12

Heerlijk licht en mooi afgewerkt twee-kamer appartement van 57 m2 om de hoek van de Johan Cruijf ArenA en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Het appartement is prachtig gerenoveerd in 2022. Het grote terras aan de woonkeuken is werkelijk uniek. Een goed ingedeeld appartement met een nieuwe open keuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en een slaapkamer. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te creëren. Het goed onderhouden complex aan de rustige Berthold Brechtstraat heeft een berging in de onderbouw. Ook is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een appartement waar alles klopt. Kom kijken, we ontvangen je graag.

+ English version below +

OMGEVING
Het appartement ligt op de eerste verdieping in de Venserpolder op oopafstand van de Johan Cruijff ArenA en Arena Boulevard. Een levendig centrum met een Fitness & Health Club, sportfaciliteiten zoals een basketbalveld en tennisbaan, diverse winkels en een breed horeca-aanbod. Het Arena Park blijft zich de komende jaren verder ontwikkelen waardoor deze locatie alleen maar aantrekkelijker wordt. Ook winkelcentrum De Amsterdamse Poort bevindt zich op korte afstand, met een groot aanbod aan winkels en supermarkten. Voor ontspanning en entertainment loop je eenvoudig naar de Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Nelson Mandelapark, de Ouderkerkerplas en de Gaasperplas, waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen.

Metrohalte Strandvliet (lijn 50 en 54) is op drie minuten loopafstand. Station Duivendrecht en Arena zijn allebei op 5 minuten fietsen van waar het met de trein 20 minuten naar Schiphol of Utrecht is. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A2, A9 of A10 op. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is altijd plek.

ENTREE
Het appartement is op de eerste verdieping. In de gezamenlijke hal op de eerste etage zit de vernieuwde meterkast. In de hal van het appartement is het aparte toilet met fontein, een bergkast en de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer & terras en aan de voorzijde ligt de slaapkamer met de badkamer ensuite.

LIVING & KEUKEN
De ruime woonkamer met open keuken ligt op het zuiden. De dubbele openslaande deuren zorgen voor heerlijk veel licht. De grijze keuken (Bulthaup) heeft meer dan genoeg ruimte voor kookliefhebbers en heeft aan twee kanten een werkblad en veel kasten en lades. Tegen de achterwand staat de losse koel-/vriescombinatie. De 4-pits gaskookplaat, elektrische grill en zijn op het eiland. Aan de andere kant de spoelbak, vaatwasser, oven en lades voor keukengerei. In het gehele appartement ligt een nieuwe lichte laminaatvloer. Ook is de vloer in de woonkamer extra geïsoleerd. Op de begane grond zijn de bergingen, dus er zijn geen onderburen.

TERRAS
Het terras is werkelijk uniek te noemen. Je stapt vanuit je woonkamer zo het terras op. Er zijn twee openslaande dubbele deuren. Het terras ligt in de binnentuin van het bouwblok. Het is hier heerlijk privé, groen en rustig. Het terras ligt op het zuiden en is maar liefst 21m2 groot.

1 SLAAPKAMER
De slaapkamer is mooi ruim met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit je slaapkamer stap je zo de badkamer in. Een tweede slaapkamer creëren is eenvoudig. Zie de alternatieve plattegrond.

BADKAMER
De badkamer en suite heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook is er een nis voor de wasmachine en droger.

BERGING
In de onderbouw van het appartementencomplex is de berging van 5m2 met voldoende ruimte voor opslag en fietsen. Ook is er een electrapunt voor je elektrische fiets of scooter.

BIJZONDERHEDEN
+ Licht en recent gerenoveerd 2-kamerappartement
+ Groot terras op het zuiden, aan de woonkamer
+ Leuke locatie op loopafstand van de Johan Cruijff ArenA & de Amsterdamse Poort
+ Luxe open keuken met kookeiland
+ Badkamer en suite met ruime inloopdouche
+ Vernieuwde elektra & leidingwerk en CV-ketel uit 2022
+ Geïsoleerde vloer in woonkamer en weggewerkte verwarmingsbuizen
+ Ruime berging in onderbouw
+ Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht
+ De servicekosten zijn €173 per maand
+ Oplevering in overleg

Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

+++

A lovely, bright and beautifully finished one-bedroom apartment of 57 m² just around the corner from the Johan Cruijff ArenA and Amsterdamse Poort shopping centre. The apartment was beautifully renovated in 2022. The large terrace right off the kitchen/diner is truly unique. This cleverly laid-out apartment features a new open-plan kitchen with a cooking island, a renovated bathroom, and a bedroom. A second bedroom could easily be created. The well-maintained complex on the quiet Berthold Brechtstraat includes a storage unit in the basement. The leasehold has been bought off in perpetuity. In short, an apartment where everything is just right. Feel free to come take a look; we'd be happy to welcome you.

SURROUNDINGS
The apartment is ideally located on the first floor in Venserpolder, within walking distance of the Johan Cruijff ArenA and Arena Boulevard. Here you'll find a vibrant centre with a Fitness & Health Club, sports facilities like a basketball and tennis court, various shops, and a wide range of restaurants and bars. Arena Park will continue to develop in the coming years, making this location even more attractive. The Amsterdamse Poort shopping centre is also nearby, and offers a wide range of shops and supermarkets. For relaxation and entertainment, you can easily walk to the Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Within a few minutes by bike, you can reach Nelson Mandela Park, Ouderkerkerplas, and Gaasperplas, where you can enjoy walking and swimming.

Strandvliet metro station (lines 50 and 54) is a three-minute walk away. Duivendrecht and Arena stations are both a 5-minute bike ride away, and from there, Schiphol Airport or Utrecht is a 20-minute train ride away. Prefer to drive? The motorways A1, A2, A9, and A10 are just a few minutes away. Parking in front of the apartment is easy; there's always space.

ENTRANCE
The apartment is on the first floor. The renovated meter cupboard is in in the communal hall on the first floor. In the hallway of the apartment is a separate toilet with a washbasin, a storage cupboard, and a entryway wardrobe. From the hallway you have access to the living room and terrace, and at the front is the bedroom with en-suite bathroom.

LIVING & KITCHEN
The spacious living room with open-plan kitchen faces south. French doors provide plenty of light. The grey kitchen (Bulthaup) offers more than enough space for cooking enthusiasts, with countertops on two sides and plenty of cupboards and drawers. The freestanding fridge/freezer is at the back wall. The 4-burner gas hob and electric grill are on the cooking island. On the other side are the sink, dishwasher, oven, and drawers. The entire apartment has new beautiful, light laminate flooring. The living room floor has extra insulated. The buildings storage rooms are on the ground floor, so there are no downstairs neighbours.

TERRACE
The terrace is truly unique. You can step out onto it directly from your living room. There are two sets of double doors. The terrace is in the courtyard garden of the building block. It's wonderfully private, green, and peaceful. The south-facing terrace is a generous 21m² in size.

1 BEDROOM
The bedroom is spacious with plenty of room for a king size bed and wardrobes. From the bedroom, you can step directly into the bathroom. Creating a second bedroom is easy. See the alternative floor plan.

BATHROOM
The ensuite bathroom has a walk-in shower, vanity, and heated towel radiator. There's also a space for the washing machine and dryer.

STORAGE
In the basement of the apartment building, you'll find a 5m² private storage room with ample space for storage and bicycles. There's also an electricity point for your electric bicycle or scooter.

SPECIAL FEATURES
+ Bright and recently renovated one bedroom-apartment
+ Large south-facing terrace directly adjacent to the living room
+ Great location within walking distance of the Johan Cruijff ArenA and Amsterdamse Poort
+ Luxurious open-plan kitchen with cooking island
+ En-suite bathroom with a spacious walk-in shower
+ Renovated electrical wiring and plumbing, and a central heating boiler from 2022
+ Insulated floor in the living room and concealed heating pipes
+ Spacious storage unit in the basement
+ Perpetual leasehold has been bought off
+ Service charges are €173 per month
+ Delivery in consultation

For more information, please watch the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.