IJburglaan 902

English below:

DE LIGGING
Gelegen aan de iconische IJburglaan, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een waterrijke omgeving en de levendigheid van de stad. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam en de nabijheid van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, is IJburglaan 902 de ideale plek om te wonen.

In de directe omgeving van de woning vindt u een schat aan handige voorzieningen, met het nabijgelegen winkelcentrum IJburg als centraal punt. Hier vindt u een breed scala aan hoogwaardige winkels, waaronder een supermarkt, lokale slager, bakker, bloemist en zelfs een fietsenwinkel. Bovendien biedt IJburg, als enige plek in Amsterdam, een prachtig strand waar u kunt genieten van activiteiten zoals zwemmen, surfen en bootvaren.

De bereikbaarheid van deze locatie is ongeëvenaard gemakkelijk. Met de A10-snelweg op slechts 5 minuten afstand, een tramhalte op 1 minuut afstand en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand, past deze residentie perfect bij een leven van luxe en comfort.

DE INDELING
Gemeenschappelijk entree vanaf zijkant straatniveau. Verzorgde en ruime hal v.v. lift en trapopgang.

Eerste verdieping
De hal verschaft toegang tot alle vertrekken met aan weerzijden 2 ruime berging vanuit de hal en woonkamer. De berging vanuit de hal is voorzien van aansluitingen van wasmachine en droger. De lichte living bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een grote schuifpuien en een heerlijk balkon. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, elektrische kookplaat en oven. Een grote separate vriezer is aanwezig. Het separate toilet en nette badkamer met douche, bad ( voorzien van hydromassage functie ) en wastafel zijn aan de achterzijde van de woning bij de slaapkamers welke zijn uitgerust met grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

De berging en uw eigen parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2003
- Moderne goed geïsoleerde woning (energielabel A)
- Aangesloten op stadsverwarming
- Pand is voorzien van een lift
- Parkeerplaats en aparte berging inpandig
- Extra parkeervergunning zonder wachttijd
- Ligging nabij winkels, jachthaven, strand en park
- Goede bereikbaarheid ook met openbaar vervoer
- Actieve VvE, professionele VvE administrateur
- De servicekosten bedragen circa € 235 per maand
- Erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 15-02-2052

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !


ENGLISH:

LOCATION
Located on the iconic IJburglaan, this home offers the best of both worlds: the tranquility of a water-rich environment and the liveliness of the city. With excellent connections to the center of Amsterdam and close proximity to shops, restaurants and recreational facilities, IJburglaan 902 is the ideal place to live.

In the immediate vicinity of the house you will find a wealth of useful facilities, with the nearby IJburg shopping center as a central point. Here you will find a wide range of high quality shops including a supermarket, local butcher, baker, florist and even a bicycle shop. Moreover, IJburg, the only place in Amsterdam, offers a beautiful beach where you can enjoy activities such as swimming, surfing and boating.

The accessibility of this location is unparalleled easy. With the A10 highway just 5 minutes away, a tram stop 1 minute away and the bustling center of Amsterdam just 15 minutes away, this residence fits perfectly with a life of luxury and comfort.

THE LAYOUT
Communal entrance from side street level. Well-kept and spacious hall with elevator and stairs.

First floor
The hall provides access to all rooms with 2 large storage rooms on either side from the hall and living room. The storage room from the hall is equipped with connections for a washing machine and dryer. The bright living room is located at the front of the house with large sliding doors and a lovely balcony. The neat kitchen is equipped with built-in appliances including a refrigerator, electric hob and oven. A large separate freezer is available. The separate toilet and neat bathroom with shower, bath (with hydromassage function) and sink are at the rear of the house near the bedrooms, which are equipped with large windows that allow a lot of natural light to enter.

The storage room and parking space are located in the basement.

PARTICULARITIES
- Year of construction 2003
- Modern well-insulated house (energy label A)
- Connected to district heating
- Building has an elevator
- Indoor parking space
- Extra parking permit without waiting time
- Location near shops, marina, beach and park
- Good accessibility also by public transport
- Active VvE, professional VvE administrator
- The service costs are approximately € 235 per month
- Leasehold land, the canon has been bought off until February 15, 2052


I N F O & D O C U M E N T S;

On our own website/tab "Bidding and housing information" you can download the documents of the relevant property, view the property's own website and make a bid. There is also a specific website for this property: address + house number .nl.

D I S C L A I M E R;

All information is expressly indicative and provided subject to change; no rights can be derived from it. Adjustment due to over- or undersizing is excluded, delivery by mutual agreement, offer non-binding. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 are applicable, can be requested through our office.

E N T H U S I A S T I C;

We can imagine that. If you have further interest, we advise you to definitely make an appointment for a non-committal viewing. Apollo Makelaardij is also reachable on Saturdays to schedule appointments!