Balthasar Floriszstraat 5 2

Sfeervol 3-kamer APPARTEMENT van ca. 71 m², verdeeld over TWEE VERDIEPINGEN, met TWEE BALKONS van elk ca. 5 m². Gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Balthasar Floriszstraat in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat en het Museumplein. Een charmant appartement op een toplocatie!

DE WONING
Middels het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit lichte appartement op de tweede etage. U komt binnen in de hal, waar zich direct een toilet met fonteintje bevindt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte eet-/woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze sfeervolle leefruimte leent zich perfect voor gezellige diners of een avondje ontspannen.

Aan de achterzijde van deze verdieping treft u een tweede royale zitkamer van ca. 15 m², die voorheen in gebruik was als slaapkamer. Deze ruimte geeft toegang tot het eerste balkon van ca. 5 m², een heerlijke plek om te ontspannen of uw dag op te starten onder het genot van een kop koffie.

Via de trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 14 m² voorzien van airco, met openslaande deuren naar het tweede balkon van eveneens ca. 5 m².

Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte van ca. 4 m², ideaal als waskamer of extra opbergruimte.

DE LIGGING
De Balthasar Floriszstraat is een rustige straat midden in de bruisende wijk Amsterdam-Zuid. Met de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Museumplein om de hoek, heeft u hier alles binnen handbereik: van speciaalzaken en gezellige cafés tot musea, cultuur en openbaar vervoer. Ook het Vondelpark is op loopafstand te bereiken. De verbinding met de A10 is uitstekend, en trams en bussen vertrekken op enkele minuten lopen van de woning.

HET ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden en voorzien van energielabel C. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing en is grotendeels in originele stijl met liefde bewaard. De installaties functioneren naar behoren en de woning is direct geschikt voor gebruik.

DE VERENIGING
De actieve en kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,61.

DE GROND
De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
• Beide woonlagen zijn voorzien van airco;
• Verdeeld over twee woonlagen;
• Twee ruime balkons van elk ca. 5 m²;
• Eigen grond; geen erfpacht!
• Energielabel C;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Twee (slaap)kamers, waarvan één met aangrenzende wasruimte;
• Keuken met o.a. oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer;
• Actieve VvE met professionele beheerder (Delair Vastgoedbeheer);
• Servicekosten € 163,61 per maand;
• Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid;
• Uw spullen uitpakken en wonen!

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.