Jacques Veltmanstraat 79

**English text below**

Modern en instapklaar wonen met schitterend uitzicht in Amsterdam West!
In het populaire en stijlvolle complex New York-Amsterdam (bouwjaar 2003), in het aantrekkelijke ‘Uptown’-deel, bieden wij dit goed onderhouden en smaakvol gerenoveerde 3-kamer appartement aan. Gelegen op de negende verdieping, geniet u hier van een fenomenaal uitzicht en volop lichtinval. Het appartement beschikt over een energielabel A, een eigen parkeerplaats en een loggia van circa 6 m² aan de westzijde, perfect om van de middag- en avondzon te genieten.

Indeling:
Via de ruime, representatieve centrale hal bereikt u met de lift de negende verdieping. Daar leidt een aangenaam lichte, van tapijt voorziene corridor naar de voordeur van het appartement.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit direct aan op een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over twee recent vernieuwde badkamers (2023), beide stijlvol afgewerkt met moderne tegels, luxe inloopdouches, strak vormgegeven wastafelmeubels en beide voorzien van een toilet met bidet functie; de andere is en suite bij de master bedroom.
De royale en zeer lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens is er een stijlvol op maat gemaakt meubel aanwezig waar ruimte voor een koffiemachine — een praktische en luxe toevoeging voor het dagelijks gemak., en geeft toegang tot de westelijk gelegen loggia (ca. 6 m²), waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon.
Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De master bedroom beschikt over een en suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer ook prettig van formaat is en flexibel inzetbaar als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer.
De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden, een moderne pvc-vloer in houtlook en slimme verlichting via het Philips Hue Smart system — een combinatie van comfort, sfeer en gebruiksgemak.
In de afgesloten onderbouw bevinden zich de privéparkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Omgeving:
Het moderne complex ‘Uptown’ ligt aan de rand van het gewilde Amsterdam Zuid, op korte afstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor zowel dagelijkse als bijzondere boodschappen, gezellige (eet)cafés, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden zoals sportscholen, zwembaden, theaters én padelbanen.
Dankzij de gunstige ligging vlakbij de ring A10 en op loopafstand van station Lelylaan is de bereikbaarheid optimaal. Schiphol is binnen 7 minuten per trein bereikbaar, Zuid/WTC binnen 5 minuten met de metro en het centrum ligt eveneens dichtbij. Amsterdam Centraal is met de trein in slechts 10 minuten te bereiken. Ook het bruisende Leidseplein ligt op slechts 15 minuten afstand, zowel met de tram als met de fiets. Sloterplas ligt bovendien op ongeveer 700 meter afstand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003
• 97 m² (NEN 2850 meetrapport aanwezig)
• Loggia 6 m²
• 2 ruime slaapkamers
• Erfpacht:
De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. De voorwaarden van 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2052. Verkoper heeft een aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan.
• Energielabel A
• Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel (Intergas HRE 2024)
• Servicekosten euro 196,20 per maand (inclusief parkeerplaats)
• Professioneel beheerde VvE (Munnik VvE beheer)
• Parkeerplaats in de parkeerkelder
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Modern, Move-In Ready Living with Stunning Views in Amsterdam West! In the popular and stylish New York-Amsterdam complex (built in 2003), located in the attractive ‘Uptown’ section, we proudly offer this well-maintained and tastefully renovated 3-room apartment. Situated on the ninth floor, you’ll enjoy phenomenal views and the large amount of natural light. The apartment boasts an energy label A, private parking space, and a recessed terrace of approx. 6 m² facing west — perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

Layout:
Through the spacious and representative central entrance hall, you take the elevator to the ninth floor. A bright, carpeted corridor leads to the apartment’s front door. Entrance hall with access to all rooms. The spacious semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and connects directly to a practical utility room/storage area, which houses the central heating system (2024) and connections for the washing machine and dryer.
The apartment features two recently renovated bathrooms (2023), both stylishly finished with modern tiling, luxury walk-in showers, sleek vanity units, and each with a toilet and bidet function. One bathroom is en suite to the master bedroom.
The generous and very bright living room offers ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. A custom-built wall unit with space for a coffee machine adds a practical and luxurious touch to your daily routine. The living room also provides access to the west-facing recessed terrace (approx. 6 m²), where you can fully enjoy the unobstructed views and evening sun.
There are two full-sized bedrooms. The master bedroom features an en suite bathroom, while the second bedroom is also spacious and can be used as a guest room, children’s room, or home office.
The entire apartment has smooth plastered walls, a modern wood-look PVC floor, and smart lighting via the Phillips Hue Smart System — a perfect combination of comfort, atmosphere, and convenience.
In the secure underground garage, you'll find a private parking space and a shared bicycle storage area.

Surroundings:
The modern complex ‘Uptown’ is located on the edge of the popular Amsterdam Zuid district, just a short distance from both Vondelpark and Rembrandtpark. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops for daily and specialty groceries, cozy cafés, restaurants, and various recreational options such as gyms, swimming pools, theaters, and padel courts.

Thanks to its convenient location near the A10 ring road and within walking distance of Lelylaan Station, accessibility is excellent. Schiphol Airport can be reached by train in just 7 minutes, Zuid/WTC in 5 minutes by metro, and the city center is also nearby. Amsterdam Central Station is only 10 minutes away by train. The vibrant Leidseplein is about 15 minutes away, either by tram or by bike. Sloterplas is also located just 700 meters from the complex.

Key Features:
* Built in 2003
* 97 m² living space (NEN 2850 measurement report available)
* Recessed Terrace of 6 m²
* 2 spacious bedrooms
* Leasehold (Erfpacht):
The land is owned by the Municipality of Amsterdam and issued under leasehold. The 2000 General Provisions apply. The ground rent is prepaid until March 15, 2052. The seller has submitted a favorable application for the perpetual leasehold.
* Energy label A
* Heating and hot water via private central heating system (Intergas HRE 2024)
* Monthly service charges euro 196,20 (including parking space)
* Professionally managed HOA (Munnik VvE Beheer)
* Parking space in the underground garage
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.