Westerkade 11A

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer sfeervol en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 47 m² op een spectaculaire plek in het centrum van Amsterdam!

Op een rustige en karaktervolle locatie aan de Westerkade, met uitzicht over de Lijnbaansgracht en op de grens van de populaire Jordaan, ligt deze charmante en met smaak afgewerkte benedenwoning van twee verdiepingen.

De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1901, is in 2009 voorzien van een nieuwe fundering en volledig gerenoveerd met behoud van de monumentale sfeer. In 2025 zijn wederom diverse schilder- en renovatiewerken uitgevoerd.

De prachtige vide met hoge ramen zorgt voor volop natuurlijk licht. De mooie houten vloer op de bovenverdieping én de klassieke marmeren vloer in het souterrain dragen bij aan de warme en charmante uitstraling van het geheel.

INDELING
Gemeenschappelijke voordeur naar trappenhuis met eigen entree naar de woning direct op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit een lichte woonkamer met vide die een prachtig uitzicht over de gracht biedt. De open keuken is van alle gemakken voorzien.

De benedenverdieping is middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar en bestaat uit een sfeervol souterrain met lichte werkhoek, een royale slaapkamer, een luxe badkamer met groot hoekbad, douche en mechanische ventilatie. Tevens vind je hier een separate toiletruimte en wasruimte voor wasmachine en droger.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Westerkade is gelegen langs de Lijnbaansgracht, een rustige gracht aan de rand van de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich o.a. Westerstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De Noordermarkt en Lindengrachtmarkt zorgen elke zaterdag en maandag voor een gezellige sfeer. Ook de Foodhallen, de Negen Straatjes en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte van lijn 3 en 5 ligt op slechts twee minuten loopafstand en met de auto bereikt u snel de Ring A10 (afrit S103/S105).

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 47 m² (NEN2580 meetrapport)
- Energielabel B
- Eigen grond (géén erfpacht)
- Uitzicht op de gracht
- Nieuwe fundering 2009
- Diverse schilder- en renovatiewerken uitgevoerd in 2025
- Professioneel beheerde VvE
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Per direct beschikbaar

Westerkade 11 A biedt de unieke kans om te wonen op een van de mooiste en rustigste plekken van het centrum, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

***

Very charming and fully renovated ground-floor apartment of approx. 47 m² at a spectacular location in the heart of Amsterdam!

Situated on the quiet and characteristic Westerkade, overlooking Lijnbaansgracht and right on the edge of the popular Jordaan district, you’ll find this unique two-floor apartment, finished with great attention to detail.

The property is part of a classic building dating back to 1901. It was given a new foundation and fully renovated in 2009, preserving its historic charm. In 2025, additional painting and renovations were carried out to provide modern comfort.

The beautiful double-height ceiling with large windows allows abundant natural light to fill the living space. The wooden floor upstairs and classic marble floor downstairs add warmth and character to the home.

LAYOUT
Entrance to the communal stairway, with own entrance immediately on the ground floor. The upper level features a bright living room with a mezzanine that offers a stunning view over the canal. The open kitchen is fully equipped with modern appliances.

From the living room, a staircase leads to the souterrain, which includes a well-lit workspace, a spacious bedroom, a bathroom with a large bathtub, shower, and ventilation. This floor also offers a separate toilet and a utility room for washing machine and dryer.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Westerkade sits along the Lijnbaansgracht, a peaceful canal on the edge of the Jordaan. Within walking distance you’ll find Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengrachtmarkt give a lively atmosphere every Saturday and Monday. Other hotspots such as De Foodhallen, the Nine Streets, and various cultural sites are all within easy reach.

Public transport connections are excellent: tram lines 3 and 5 stop just a two-minute walk away, by car you can quickly access the A10 ring (exit S103/S105).

KEY FEATURES
- Living area: approx. 47 m² (NEN2580 report)
- Energy label B
- Full ownership (no leasehold)
- Stunning canal view
- New foundation in 2009
- Additional painting and renovations in 2025
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
- Non-resident clause applies
- Available immediately

Westerkade 11 A offers a unique opportunity to live in one of the most beautiful and tranquil spots in the city center, with everything that makes Amsterdam attractive right at your doorstep.

This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents and no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence with regard to all matters that are relevant to them.