Eerste Schinkelstraat 5A

STARTERS OPGELET! HEERLIJK 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN ENERGIELABEL A, OP EIGEN GROND, IN DE GEWILDE SCHINKELBUURT.

LIGGING EN OMGEVING
De Schinkelbuurt behoort tot de meest geliefde en gewilde wijken in Amsterdam – en dat is niet zonder reden. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen aan onder andere de Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Ekoplaza. Daarnaast is er ruime keuze aan ambachtelijke speciaalzaken en gezellige koffietentjes zoals Dignitia, Anne en Max en Gent aan de Schinkel.
Culinair genieten kan volop in de directe omgeving: van internationale keukens bij Ron Gastrobar en Restaurant Blauw tot authentieke Italiaanse pizza bij Soto. Ook voor een drankje of borrel zijn er diverse gezellige cafés en terrassen zoals Café Bedier, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven.
Liefhebbers van groen en ontspanning of juist hardlopen en skeeleren, kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Vondelpark, dat zich op slechts één minuut loopafstand bevindt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op het Museumplein.

APPARTEMENT
Het appartement, gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een in 2004 volledig gerenoveerd pand. Het bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een berging op de begane grond, die is voorzien van licht en elektra.

Indeling
Entree via de algemene trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruim bemeten slaapkamer, die aan de voorzijde van het appartement ligt. De inbouwkast in de slaapkamer biedt ruimte aan een wasmachine en/of droger en de cv-ketel.
De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren het balkon. De halfopen keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur.
Op de begane grond is ook nog een ruime berging gelegen met licht en elektra, waar gemakkelijk je fiets of scooter in past en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Bereikbaarheid en parkeren
Er zijn legio openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt, waaronder tramlijn 2 naar Amsterdam CS en het Haarlemmermeerstation van waar bus 397 je in 20 minuten naar Schiphol brengt. Voor de auto zijn er verschillende uitvalroutes via de Amstelveenseweg, het Surinameplein en Hoofddorpplein naar de A10, A4 en A9.
Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de Gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 2.3. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden.

ENERGIELABEL A
Het appartement heeft kunststof kozijnen achter en houten kozijnen voor met HR++ glas. De Vaillant cv-ketel is uit 2019. Het recent afgegeven energielabel is A en is geldig tot en met 2035.

VVE
De VvE van het Gebouw Eerste Schinkelstraat 5-7 bestaat uit 10 leden en dit appartement heeft het 10/100e aandeel in de gemeenschap. De VvE wordt professioneel beheerd is financieel gezond is en heeft voldoende reserves opgebouwd. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage is €181, 42.

KENMERKEN
• Woonoppervlak 41 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het zuiden
• Berging 4 m2
• Nabij het Vondelpark
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 181,42
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

ATTENTION STARTERS! DELIGHTFUL 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, STORAGE AND ENERGY LABEL A, ON FREEHOLD LAND, IN THE DESIRABLE SCHINKELBUURT.

Location and surroundings
The Schinkelbuurt is one of the most beloved and sought-after neighborhoods in Amsterdam – and for good reason. Within walking distance you’ll find countless amenities on, among others, the Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat and Hoofddorpplein. For your daily groceries, there are several supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Ekoplaza. In addition, there is a wide range of artisanal specialty shops and cozy coffee spots such as Dignitia, Anne & Max, and Gent aan de Schinkel.
Culinary enjoyment is abundant in the immediate area: from international cuisine at Ron Gastrobar and Restaurant Blauw to authentic Italian pizza at Soto. For drinks or a casual get-together, there are various lively cafés and terraces such as Café Bedier, Bar Bonnie, and Café Schinkelhaven.
For those who love greenery and relaxation, or jogging and rollerblading, the nearby Vondelpark is perfect—just a one-minute walk away. By bike, you can reach the city center or Museumplein within 10 minutes.

APARTMENT
The apartment, situated on freehold land, is part of a building that was completely renovated in 2004. It is located on the first floor and has a storage room on the ground floor, equipped with light and electricity.

Layout
Entrance via the communal staircase to the first floor. From the hall, you access the spacious bedroom, located at the front of the apartment. The built-in closet in the bedroom provides space for a washing machine and/or dryer and the central heating boiler.
The modern bathroom is located in the middle of the apartment and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet.
The living room is at the rear, and from here you can access the balcony through French doors. The semi-open kitchen is adjacent to the living room and equipped with various appliances.
On the ground floor, there is also a spacious storage room with light and electricity, suitable for storing your bike or scooter, as well as other items not used daily.

Accessibility and parking
There are numerous public transport options nearby, including tram line 2 to Amsterdam Central Station and the Haarlemmermeerstation, from where bus 397 takes you to Schiphol in 20 minutes. By car, there are several routes via Amstelveenseweg, Surinameplein, and Hoofddorpplein leading to the A10, A4, and A9 motorways.
Paid parking is available with a parking permit from the Municipality of Amsterdam. This address falls under permit area Zuid 2.3. A resident parking permit costs EUR 192.81 per 6 months.

ENERGY LABEL A
The apartment has plastic window frames at the rear and wooden frames at the front with HR++ glass. The Vaillant central heating boiler dates from 2019. The recently issued energy label is A and is valid until 2035.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE of the building Eerste Schinkelstraat 5–7 consists of 10 members, and this apartment holds a 10/100th share in the community. The VvE is professionally managed, financially healthy, and has sufficient reserves. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is € 181.42.

FEATURES
• Living area 41 m² (NEN2580 measure report available)
• South-facing balcony
• Storage 4 m²
• Near Vondelpark
• Freehold land
• Monthly VvE contribution €181.42
• Delivery in consultation
• Notary of buyer’s choice, in Amsterdam, Ring Amsterdam model

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring instruction aims to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. The measuring instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes caused by interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office is the seller’s estate agent. We advise you to engage your own estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions apply.