Prinsengracht 260Bel

Gelegen aan de prachtige Prinsengracht, bevindt zich deze sfeervol benedenwoning van circa 76 m² met adembenemend uitzicht over de gracht vanaf de bel-etage dit zorgt ervoor dat de gracht goed te zien is maar niet iedereen die langsloopt naar binnen kijkt.

Vernoemd naar de Prins van Oranje, is de vierde van de vier hoofdgrachten behorende tot de grachtengordel. De aanleg is in 1612 begonnen.

Indeling
Het gemeenschappelijke trappenhuis voert u naar de entree van deze verfijnde woning op de bel-etage. Aan de voorzijde van dit charmante grachtenpand strekt zich een royale woonkamer uit, verrijkt met imposante raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten – een ideale setting voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot een serene patio van circa 13 m². Deze buitenruimte, strategisch gelegen, vormt een oase van rust te midden van de bruisende stad.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft een totale oppervlakte van circa 15 m², dit formaat biedt de mogelijkheid om een home office te creëren, naast de vele indelingen die mogelijk zijn in de ruimte wordt de ruimte ook gekenmerkt door haar inloopkast. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is toegankelijk via de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, het separate toilet is er naast gelegen waar tevens de aansluiting voor wasmachine en droger gelegen is.

Locatie
De woning is gelegen aan de prestigieuze Prinsengracht, in het hart van Amsterdamse meest betoverende en historische enclave. Deze centrale locatie, genesteld in de bruisende Jordaan, ademt een verfijnde combinatie van tijdloze elegantie, culturele rijkdom en dynamische stadsleven. Op een steenworp afstand vindt u de befaamde Noordermarkt, waar u zich kunt laven aan een keur van biologische delicatessen, op zaterdagochtenden lonkt de Lindenmarkt, waar u kunt dwalen tussen ambachtelijke kraampjes, terwijl de zonovergoten terrassen van de Brouwersgracht uitnodigen tot momenten van ontspanning. Met een korte fietstocht bent u overal in de stad, verschillende bus- en tramhaltes liggen op loopafstand van de woning waaronder tram 2, 12, 13, 17 en bus 18, 357. Daarnaast ligt de Ring A10 op 15 minuten rijden.

Highlights
- Gelegen op eigen grond
- Zitkamer met uitzicht over de Prinsengracht
- Woonoppervlakte van circa 76 m² (NEN2580)
- Patio van circa 13 m²
- Energielabel C
- Kleinschalige VVE welke professioneel beheerd wordt
- Servicekosten van € 236,- per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1955
- Oplevering kan spoedig