Griftstraat 32 1

Wil je de woning komen bezichtigen? Dan ben je van harte welkom tijdens het OPEN HUIS op:

Donderdag 28 augustus tussen 10.30 - 12.00 uur
en/of
Dinsdag 2 september tussen 15.00 - 16.30 uur

Je hoeft je voor het open huis niet aan te melden.

STOP met zoeken, want dit goed onderhouden en in 2023 verbouwde 3-kamer appartement (61 m²), met energielabel B, kan van jou worden.
Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid combineert klassieke charme met moderne luxe. Gebouwd in 1936 en goed onderhouden om aan de behoeften van de moderne bewoner te voldoen. Met 2 slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon is het genieten geblazen.

De erfpachtcanon is tot 2062 afgekocht en daarna EEUWIGDUREND vastgeklikt en ook de locatie is buitengewoon aantrekkelijk. Je loopt de deur uit en bent direct om de hoek van supermarkten, sportscholen, speeltuinen en parken. De buurt bruist van de horeca, wat zorgt voor een aantrekkelijk stadsleven net buiten de deur.

Indeling:
Via de trap in het portiek met op de begane grond links de brievenbussen en het bellentableau loop je naar de eerste verdieping.
Hier aangekomen kom je binnen in de ruime hal waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je één van de slaapkamers met inloopkast en de woonkamer. Door de grote ramen valt veel daglicht de kamers binnen. De woonkamer heeft een directe verbinding met de keuken aan de achterzijde van het appartement. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, oven, riante koelkast en vriezer. De openslaande deuren bij de keuken geven toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De master bedroom bevindt zich ook de achterzijde van de woning en heeft tevens veel lichtinval. Vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet en vind je in het midden van de woning. De wasmachine aansluiting is verdekt opgesteld in de hal waar je ruimte hebt voor een wasmachine en droger. Op de zolderverdieping is een ruimte aanwezig die uitermate geschikt is om als kantoor of voor opslag te gebruiken.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Een veelzijdige en levendige buurt. Je woont op loopafstand van de schitterende Amstel en het Beatrixpark zorgt voor een prachtig stuk natuur in de stad. Ook vind je hier het Martin Luther Kingpark met mooie fiets- en wandelroutes. De bruisende Maasstraat vind je letterlijk om de hoek met een groot aanbod aan gezellige horeca en leuke winkeltjes. Ook supermarkten en sportvoorzieningen zijn volop in de buurt aanwezig.

Bereikbaarheid:
Je ziet het niet overal in Amsterdam maar hier kun je je auto, met een vergunning, voor de deur parkeren. De A10 en A2 zijn in een mum van tijd te bereiken. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en bushaltes te vinden en de Noordzuidlijn is op 10 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 178,50 per maand
- De jaarcanon is tot 2062 afgekocht, hierna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt ad € 1.328,01 per jaar (jaarlijkse indexatie) Voorlopig geen kosten dus
- Energielabel B
- Beschermd stadsgezicht
- PVC vloer voorzien van vloerverwarming
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd