Jan van Duivenvoordestraat 12 1

Licht en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en energielabel A

Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit fijne, lichte 3-kamerappartement. Met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een aparte wasruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige woonkamer met toegang tot het balkon op het westen maakt het plaatje compleet!

Indeling
Begane grond: keurige, gemeenschappelijke entree.

Eerste verdieping:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit één van de slaapkamers bereik je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De royale raampartij zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het balkon op het westen is vanuit de woonkamer toegankelijk, zodat je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten.

Daarnaast biedt het complex een mooie, gezamenlijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners.

Omgeving
De buurt biedt tal van gezellige eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden. Aan de oever van de Sloterplas vind je bijvoorbeeld restaurant Oeverzicht: dé plek voor een hapje of een drankje met prachtig uitzicht over het water. Ook de Pingpongclub, op slechts enkele minuten afstand, is een aanrader voor een leuke avond met vrienden of een originele date.

De ligging is ideaal: goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand vind je tramhaltes (lijnen 7 en 13) en bushaltes (lijnen 21 en 69), waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam staat. Met de auto ben je in enkele minuten op de A10 en ook Station Sloterdijk is vlot bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 60 m² (NEN2580 ingemeten, meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- Gehele woning voorzien van HR-glas
- Erfpacht afgekocht tot 28-02-2067
- Servicekosten VvE: €127,50 per maand
- Exclusieve gezamenlijke binnentuin voor bewoners
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Oplevering in overleg

Is je interesse gewekt? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement!


- Engels -

Bright and modern 2-bedroom apartment with sunny balcony and energy label A

On the first floor of a well-maintained complex you’ll find this lovely, bright 2-bedroom apartment. With a modern kitchen equipped with built-in appliances, two spacious bedrooms, a neat bathroom, and a separate laundry room, this is a wonderful place to come home to. The sunny living room with access to the west-facing balcony completes the picture!

Layout
Ground floor: tidy, communal entrance.

First floor:
The hallway provides access to all rooms. At the front and rear of the apartment are two spacious and bright bedrooms, thanks to the large windows. From one of the bedrooms you can access the bathroom, which features a walk-in shower, washbasin, and toilet.

At the end of the hall you enter the bright living room with open-plan kitchen. The large windows let in plenty of daylight and create a pleasant atmosphere. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combi-oven, fridge/freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is a convenient storage space with connections for a washing machine and dryer.

The west-facing balcony is accessible from the living room, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening.

In addition, the complex offers a beautiful, shared courtyard garden exclusively for residents.

Surroundings
The neighborhood offers plenty of cozy eateries and nightlife options. On the banks of the Sloterplas, for example, you’ll find restaurant Oeverzicht: the perfect spot for a bite or a drink with a stunning view over the water. The Pingpongclub, just a few minutes away, is also highly recommended for a fun evening with friends or a unique date.

The location is ideal: easily accessible by both public transport and car. Within walking distance you’ll find tram stops (lines 7 and 13) and bus stops (lines 21 and 69), taking you to the heart of Amsterdam in just 20 minutes. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and Sloterdijk Station is also quickly accessible.

Details
- Living area: 60 m² (measured according to NEN2580, measurement report available)
- Energy label A
- Fully fitted with HR glazing
- Ground lease paid off until 28-02-2067
- VvE service charges: €127.50 per month
- Exclusive shared courtyard garden for residents
- Modern kitchen with built-in appliances
- Delivery in consultation

Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing and experience the charm of this apartment for yourself!