Hoogte Kadijk 28

Stijlvol en licht benedenhuis (58m2) met zonnige tuin in een markant pand van Claus en Kaan Architecten, op de Kadijken in Amsterdam Centrum. Op de begane grond is de woonkeuken met tuin. Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer met werkplek, slaapkamer en badkamer. De rustige locatie op de Kadijken, met de dorpse gemoedelijkheid en de historische panden aan weerszijden van de woning, maakt het plaatje compleet. Kom kijken naar dit smaakvol ingerichte benedenhuis met tuin, we ontvangen je graag.

OMGEVING
Aan de rand van de rustige Plantagebuurt, in de buurt 'De Kadijken', een benedenwoning met tuin. Het kleinschalige gebouw met twee appartementen is door Claus en Kaan Architecten ontworpen. Het pand met bouwjaar 1997 is solide; betonbouw. Ook is de woning duurzaam en energiezuinig, het heeft een energielabel A. Deze unieke locatie op de Kadijken, in het oostelijke deel van het Centrum, is bijzonder rustig.

Op loopafstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook tal van goede restaurants zoals Entrepot, Scheepskameel en Gebroeder. Hartering. Het Koninklijk Theater Carré, NEMO, Scheepvaart Museum, H’art museum, dierentuin Artis, de Stopera en de Hortus Botanicus zijn op een paar minuten loop- of fietsafstand.

De Kadijken is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 9 en 14 en metrostation Waterlooplein). Met de auto ben je via de IJ-tunnel, de Wibautstraat of de Piet Heintunnel zo op de Ring A10.

HAL
Via je eigen voordeur, stap je in je eigen hal. Vanaf de entree tot aan de keuken is een op maat gemaakte kastenwand met prachtige greeploze deuren van staal. Handig voor je servies, kookgerei en opslag. Ook zijn het toilet en CV-ketel hier handig weggewerkt.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is lekker ruim en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht binnen. Meer dan genoeg werkruimte voor de kookliefhebbers. De witte keuken heeft een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt.

TUIN
Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De tuin is in 2023 geheel nieuw ingericht met plantenborders en een houten vlonder. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van de zon, door de zuidligging. Ook is er een berging.

WOONKAMER
Vanuit de keuken kom je met de open trap op de eerste etage in de woonkamer. Aan de voorzijde kijk je op het groen van dit deel van de Hoogte Kadijk. De uniek vormgegeven raampartij geeft een heerlijke sfeer aan de ruimte. De woonkamer is ruim en heeft een werkplek bij het raam. In het gehele appartement ligt een massief eiken visgraatvloer.

1 SLAAPKAMER
Aan de rustige tuinzijde is de slaapkamer. De kastenwand van vloer tot plafond is de afscheiding tussen de woonkamer en slaapkamer. Door het slimme ontwerp, komt ook hier maximaal licht binnen. Een tweede slaapkamer kun je creëren door aan de voorzijde van de woonkamer bijvoorbeeld een glazen wand te plaatsen.

BADKAMER
De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het design met het kleine witte tegeltje past helemaal in de sfeer en ontwerp van dit stijlvol vormgegeven appartement.

BIJZONDERHEDEN
+ Smaakvol ingericht benedenhuis met tuin (58m2)
+ Recent heringerichte tuin op het zuiden met berging
+ Markant ontwerp van Claus en Kaan Architecten
+ Parkeren voor de deur is goed mogelijk in dit deel van de stad
+ Energielabel A: lage stookkosten
+ Erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2048
+ Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt op € 1067,32 per 1 sept 2048
+ Kleine VVE : 2 appartementen, nummer 26 en 28
+ De servicekosten zijn € 197,85 per maand
+ Gezonde en actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan
+ Professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
+ Oplevering kan vlot

Bekijk voor meer informatie de video, brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

++++

Stylish and bright ground-floor apartment (58m²) with a sunny garden in a striking building designed by Claus en Kaan Architects, on the Kadijken in Amsterdam Centre. The ground floor features a kitchen/diner with a garden. On the first floor is the spacious living room with a workspace, bedroom, and bathroom. The quiet location on the Kadijken, with its village-like charm and the historic buildings on either side, make this a picture perfect. Come and visit this tastefully furnished ground-floor apartment with garden; we look forward to welcoming you.

SURROUNDINGS
On the edge of the quiet Plantagebuurt area, in the "De Kadijken" neighbourhood you’ll find this ground-floor apartment with garden. This small-scale building with two apartments was designed by Claus en Kaan Architects in 1997. It’s solidly constructed in concrete. The apartment is also sustainable and energy-efficient and has an energy label A. This unique location on De Kadijken, in the eastern part of the city centre, is exceptionally peaceful.

Within walking distance are shops for your daily groceries, as well as numerous good restaurants like Entrepot, Scheepskameel, Coulisse, and Gebr. Hartering. The Royal Theatre Carré, NEMO, the Maritime Museum, the H’ART Museum, Artis Zoo, the Stopera, and the Hortus Botanicus are just a few minutes' walk or bike ride away. De Kadijken is easily accessible by public transport (trams 9 and 14 and Waterlooplein metro stop). By car, you can quickly reach the A10 ring road via the IJ-tunnel, Wibautstraat or the Piet Hein-tunnel.

ENTRANCE
Through your own front door, you step right into your own hallway. In here, from the entrance to the kitchen, is a custom-made wall of cabinets with beautiful handleless steel doors. Convenient for your tableware, cookware, and storage space. The toilet and central heating boiler are also conveniently concealed here.

KITCHEN-DINER
The kitchen-diner is spacious, and French doors leading to the garden provide plenty of natural light. There's plenty of workspace for those who love to cook. The white kitchen features a gas stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine is also conveniently concealed here.

GARDEN
From the kitchen, you step directly into the south-facing garden. It was completely redesigned in 2023 with plant borders and a wooden deck. The garden is very private. There's also a storage shed.

LIVING AREA
From the kitchen, an open staircase leads to the first floor and directly into the living room. At the front, you overlook the beautiful greenery of this part of the street. The uniquely designed windows create a wonderful atmosphere. The living room is spacious and has a workspace by the window. The entire apartment has solid oak herringbone flooring.

1 BEDROOM
The bedroom is located on the quiet garden side. A floor-to-ceiling wardrobe wall separates the living room and bedroom. Thanks to the clever design, maximum light enters this room as well. A second bedroom can be created by, for example, installing a glass wall at the front of the living room.

BATHROOM
The bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit. The design, with its small white tile, perfectly complements the ambiance and design of this stylishly furnished apartment.

FEATURES
+ Tastefully decorated ground-floor apartment with garden (58m²)
+ Recently redesigned south-facing garden with storage shed
+ Striking design by Claus en Kaan Architects
+ Parking in front of the door is easily possible in this part of the city
+ Energy label A: low heating costs
+ Leasehold has been bought off until August 31, 2048
+ Perpetual landlease is € 1067,32 from September 1, 2048
+ Small homeowners' association (VVE) of just two properties, numbers 26 and 28
+ The service charges are € 197,85 per month
+ Healthy and active homeowners' association with a multi-year maintenance plan
+ Professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
+ Quick delivery is possible

For more information, watch the video, brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office at 020 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent, Susanne Dijkstra.