Nieuwe Kerkstraat 117 2

Uniek wonen in het hart van historisch Amsterdam.

In een rustige en charmante straat in het historische Amsterdam vindt u dit bijzondere tweekamerappartement (ca. 47 m²) aan de Nieuwe Kerkstraat 117-2. Perfect gelegen tussen de levendige Weesperstraat en de sfeervolle Roeterstraat, geniet u in de lichte woonkamer van een vrij uitzicht over de Manegestraat.
Aan de achterzijde kijkt u uit over een groene binnentuin waar licht, ruimte en rust samenkomen. De culturele rijkdom van de buurt ligt letterlijk om de hoek, met iconen zoals Artis, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage op loopafstand.
Het appartement beschikt daarnaast over een ruime berging van ca. 9 m² op de bovenste verdieping – ideaal als werkruimte, logeerkamer of praktische opslag.

Indeling:
Via het royale gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen, die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vindt u de keuken en de aangrenzende slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin.
Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime berging (ca. 9 m²) met prettig daglicht, uitstekend te gebruiken als werkruimte, opslag of extra (logeer)kamer.

Locatie:
De woning ligt aan de sfeervolle Nieuwe Kerkstraat, in een rustig deel van het centrum, op de rand van de geliefde Plantagebuurt. De straat is autoluw en charmant, met een verrassend serene sfeer midden in de stad.
Op loopafstand vindt u een grote Albert Heijn, diverse speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, en culturele hotspots zoals Artis, Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de Hortus Botanicus. Ook de historische grachtengordel, de Albert Cuypmarkt en het Oosterpark liggen nabij.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrohaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal liggen op steenworp afstand, en ook bus- en tramverbindingen vanaf onder andere het Waterlooplein, Weesperplein en de Plantage Middenlaan brengen u eenvoudig door de hele stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. En als kers op de taart bevindt de iconische Magere Brug zich aan het einde van de straat – een uniek stukje Amsterdam op een toplocatie.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 47 m² (NEN-2580)
Eigen grond, geen erfpacht
Balkon aan de achterzijde met uitzicht op een rustige, groene binnentuin
Royale berging met daglicht (ca. 9 m²)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Kleine, actieve VvE
VvE-bijdrage: € 135 per maand
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
Oplevering in overleg
Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar