Jan den Haenstraat 14D

In een verzorgd complex in Amsterdam-West, vind je dit lichte en strak afgewerkte appartement uit 2018. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken én een zonnig balkon biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je aan de achterzijde geniet van een fijne buitenruimte. De woning is in 2018, als onderdeel van de totale renovatie van het complex, volledig afgewerkt, waarbij alle voorzieningen in één keer zijn aangepakt. Van isolerende ramen tot het sanitair. De woning heeft een energielabel A. Extra pluspunt is de afgesloten fietsenstalling voor de bewoners van het complex, waar dit appartement als een van de weinige, over een privé berging beschikt!

Indeling:
Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot de meeste ruimtes: een apart toilet, de badkamer, de grote slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer voelt ruim aan en is bijzonder licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De witte, strak gestucte muren en de warm-bruine onderhoudsvrije pvc-vloer geven de ruimte een frisse doch huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een vrijstaand 4-pits Smeg gasfornuis met elektrische oven en een inbouw-vaatwasser. Tegenover het keukenblok zit een aansluiting voor een wasmachine in een handige open bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede slaapkamer, die ook nog ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Hier openen dubbele deuren naar het balkon op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De woning wordt verwarmd via een CV-ketel (HR, gasgestookt) en is voorzien van radiatoren. De ondergrondse fietsengarage bevindt zich aan het begin van de straat. Bewoners van het complex kunnen daar hun fiets veilig en droog stallen. In deze fietsengarage zit ook de aparte privé berging die bij het appartement hoort.

Kortom: een sfeervol en praktisch appartement dat direct te betrekken is, ideaal voor een stel of een alleenstaande die op zoek zijn naar comfort, licht en een goede indeling.

Omgeving:
Gelegen in het levendige en toch gemoedelijke Bos en Lommer, biedt deze woning een unieke mix van stadse energie en ontspannen buurtgevoel. Deze wijk staat bekend om haar toegankelijkheid, diversiteit aan hotspots en een verrassend breed aanbod aan recreatie, cultuur en culinaire verwennerij. Allemaal op loop- of fietsafstand. Bij SportCity kun je terecht voor een complete work-out in een stijlvolle en goed uitgeruste sportschool. Of je nu zin hebt in cardio, krachttraining of groepslessen, hier vind je alles onder één dak. Liever iets met een spelelement? Dan is Padel Next jouw bestemming. Deze moderne padelclub brengt sport en sociaal samenzijn moeiteloos bij elkaar. Perfect voor een energieke avond met vrienden. Naast de padelclub bevindt zich ook nog boulderhal Beest Boulder. Ook dat is een populaire sport- en ontmoetingsplek voor velen. Voor wie wilt besparen op een sportabonnement kan ook altijd gebruik maken van het openbare tennisveld aan het Joos Banckersplantsoen of het openbare voet- en basketbalveldje aan het Wachterliedplantsoen. Zin in een echt goede koffie met iets lekkers erbij? Farine Boulangerie is een absolute parel in de buurt. Deze ambachtelijke bakkerij staat bekend om zijn verrukkelijke croissants, zuurdesembrood en delicate patisserie. Bij LUPE geniet je van authentieke Mexicaanse gerechten met een moderne twist. Denk aan perfect gekruide taco’s, frisse ceviches en verrassende cocktails in een kleurrijke setting. Een absolute must voor kunstliefhebbers is No Man’s Art Gallery. Deze vooruitstrevende galerie brengt opkomend talent uit de hele wereld naar Amsterdam en biedt een dynamisch programma van exposities en events. Het is niet alleen een plek om kunst te bewonderen, maar ook om in contact te komen met makers en andere liefhebbers.

Bereikbaarheid:
Dit appartement ligt erg gunstig. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10, ideaal voor woon-werkverkeer of weekendtrips. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark of in de Jordaan, binnen 15 minuten op de Dam of bij Amsterdam Centraal, en binnen 10 minuten bij Station Amsterdam Sloterdijk. In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes die je snel naar andere delen van de stad brengen. Bushalte Rijpgracht zit om de hoek, hier stopt bus 80. Tram 19 stopt vlakbij en verbindt Bos en Lommer met onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het appartement ideaal voor zowel stadsbewoners als forenzen.

Eigendomsinformatie:
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2067. Voor na deze periode is de canon eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden.

VvE informatie:
De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €91,14 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m²;
- Energielabel A;
- Balkon van circa 5 m²;
- Aparte berging van 3m²;
- Ondergrondse fietsengarage op de hoek vast de straat;
- Servicekosten VvE € 91,14 per maand;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Erfpacht is afgekocht tot 2067;
- Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Op korte loop- en fietsafstand gelegen van het Westerpark en het centrum van Amsterdam;
- Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem (informatie via gemeente Amsterdam);
- Oplevering: in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.