Andreasplein 113

Te koop aangeboden in Amsterdam (Andreas Ensemble):

Riant appartement van ca. 93 m2, gelegen in het welbekende en populaire Andreas Ensemble in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen op de vierde verdieping van dit luxe complex en heeft vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig zicht over de stad. Voorts is het appartement (optioneel) voorzien van een privé parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage en een berging in de onderbouw!

OMGEVING:
De woning is gelegen nabij de populaire en levendige wijk De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam West. Deze buurt staat bekend om haar diversiteit, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De ligging is ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven, maar er niet midden in willen wonen.

Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de nabije gelegenheid vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van gezellige cafés en restaurants in de buurt zoals Oslo, In 't vierde baarsjes en Ron Gastrobar.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 7, 13 en 19 en diverse busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10.

GLOBALE INDELING:
Middels de lift bereikt u de vierde verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning.

Aan de linkerzijde van de woning vindt u de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon welke zich bevindt aan de achterzijde. Tevens biedt één van de twee slaapkamers ook toegang tot het ruime balkon aan de rechterzijde van de woning.

Met een kleine interne aanpassing kunt u de twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer. U zult dan ook vanuit de woonkamer toegang hebben tot beide balkons.

De andere twee ruim bemeten en lichte slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en zijn te bereiken via de centrale hal. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon. De badkamer is evenals het separate toilet centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en ligbad.

Dankzij de optimale isolatie is het appartement energiezuinig en duurzaam, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+ . Bovendien biedt de lift directe toegang tot de onderliggende parkeergarage / kelder, waar een eigen privé parkeerplaats (optioneel te koop) en berging gelegen zijn.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 augustus 2058. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (vastgeklikt) - .

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE 1670 Andreas Ensemble Blok B" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De totale maandelijkse servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats en de binnentuinen bedragen circa € 174,-.

PARKEREN:
Optioneel te koop in een parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 93 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- schitterend uitzicht over de stad;
- prachtig riant balkon gelegen op het zuidwesten!
- gelegen op de vierde verdieping;
- voorzien van een lift;
- gelegen in een luxe complex;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- zeer goed te bereiken locatie in Amsterdam Zuid;
- volledig geïsoleerd (b.j. 2010);
- volledig uitgevoerde badkamer;
- separate berging in de onderbouw;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Het gebruik van een alternatieve plattegrond is slechts ter inspiratie en geeft geen (bouwkundige) garanties. De bouwkundige uitwerking is voor rekening en risico koper. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.