Dapperstraat 6 2

Dapperstraat 6-2, 1093 BT AMSTERDAM -See English below-

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost?
Dan is dit sfeervolle tweekamerappartement van 38 m² precies wat je zoekt!
Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand dat in 2009 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een bijzonder prettige sfeer geeft.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, en een moderne badkamer. Het geheel is zeer goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt!
Daarnaast is er een externe berging van 4 m² op de bovenste verdieping – ideaal voor extra opslagruimte.
Je woont hier op een steenworp afstand van het geliefde Oosterpark, de bruisende Dappermarkt, hippe cafés, restaurants en uitstekende OV-verbindingen. Alles wat Amsterdam-Oost zo populair maakt ligt letterlijk om de hoek.

Kortom: Instapklaar, licht en efficiënt ingedeeld appartement op een fantastische locatie.

INDELING:
Zeer netjes onderhouden centrale opgang naar de 2e verdieping; Entree, woonkamer aan de voorzijde die door de 3 grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer loopt over in de strakke open keuken in het midden en is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een SMEG gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en magnetron. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen, met maatwerk kasten achter het bed met veel opbergruimte, en voldoende ruimte voor een grote kastenwand tegenover het bed. Er is een aparte berging met daarin de cv-ketel en wasmachine aansluiting. De stijlvolle en moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en hangend toilet. De hele woning is netjes gestuukt en geschilderd en er ligt een lamel parketvloer.
Ten slotte, maar zeker niet minder belangrijk, op de bovenste etage van het gebouw is nog een handige berging van 4 m2 waar je veel spullen goed kunt opbergen.

IN HET KORT:
- Woonoppervlakte 38 m2 (meetrapport aanwezig);
- Externe berging van 4 m2
- Praktisch ingedeeld appartement met veel opbergruimte;
- Bouwjaar 1881;
- Grootschalige en hoogwaardige renovatie van het pand in 2009
- Keuken uit 2017
- Badkamer grotendeels vernieuwd in 2017
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31-10-2059;
- Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, na 2059 is de canon € 639,43 (jaarlijkse indexering)
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met MJOP;
- De servicekosten bedragen € 170,02 p.m;
- HR++ ramen;
- Energielabel C;
- Glasvezel beschikbaar
- Oplevering kan snel;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen in een van de leukste straten in de Dapperbuurt. Het appartement ligt vlakbij het Tropenmuseum, de gezellige bars en restaurants aan de Linnaeusstraat (Louie Louie, de Biertuin), de trendy Javastraat, evenals de waterkant van de Mauritskade. De populaire Dappermarkt bevindt zich voor de deur en door de hoogte en uitstekende isolatie van het appartement heeft u hier wel de lusten maar niet de lasten van.
Artis en het Oosterpark zijn te bewandelen in enkele minuten. Voor de dagelijkse boodschappen is er uiteraard de markt maar er zijn ook veel leuke speciaalzaken in de buurt en zeer nabij twee vestigingen van Albert Heijn.

De woning is zeer goed bereikbaar. Parkeren kan 's avonds voor de deur en anders om de hoek op 50 meter afstand. Met de auto is zonder oponthoud binnen enkele minuten door de Piet Hein tunnel en de IJ-tunnel of via de Middenweg naar de A10 te rijden.
Tram 9, 10 en 14 stoppen om de hoek, bus 22 rijdt direct Amsterdam Centraal en lopend is het 8 minuten naar treinstation Amsterdam Muiderpoort. Uiteraard is fietsen ook geen probleem. Via de Mauritskade zijn in 10 tot 15 minuten het Leidseplein, de Pijp of de Dam te bereiken.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Dapperstraat 6-2, 1093 BT AMSTERDAM

Are you looking for a bright and well laid out apartment in a prime location in Amsterdam East?
Then this attractive two-room apartment of 38 m² is exactly what you are looking for!
Located on the second floor of a characteristic building that was completely renovated to a high standard in 2009, this house offers everything for comfortable and carefree living. Thanks to the three large windows at the front, plenty of natural light comes in, which gives the living room a particularly pleasant atmosphere.
The house has a bright living room with modern open kitchen, a spacious bedroom at the quiet rear, and a modern bathroom. The property is very well maintained, so you can move right in!
In addition, there is a 4 m² external storage room on the top floor - ideal for extra storage space.
You live here a stone's throw from the popular Oosterpark, the bustling Dappermarkt, trendy cafes, restaurants and excellent public transport connections. Everything that makes Amsterdam East so popular is literally around the corner.

In short: Ready to move in, bright and efficiently laid out apartment in a fantastic location.

LAYOUT:
Very neatly maintained central entrance to the 2nd floor; Entrance, living room at the front, which is wonderfully light due to the 3 large windows. The living room flows into the sleek open kitchen in the middle and is fully equipped with built-in appliances such as a SMEG gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and microwave. The bedroom is located at the rear, with custom cupboards behind the bed with plenty of storage space, and enough space for a large cupboard wall opposite the bed. There is a separate storage room containing the central heating boiler and washing machine connection. The stylish and modern bathroom consists of a spacious walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and hanging toilet. The entire house is neatly plastered and painted and there is a laminated parquet floor.
Last but not least, on the top floor of the building there is a handy storage room of 4 m2 where you can store many things.

IN SHORT:
- Living area 38 m2 (measurement report available);
- External storage room of 4 m2
- Practically laid out apartment with plenty of storage space;
- Year of construction 1881;
- Large-scale and high-quality renovation of the building in 2009
- Kitchen from 2017
- Bathroom largely renovated in 2017
- Ground rent paid off until October 31, 2059;
- There has already been a switch to perpetual leasehold, after 2059 the canon is € 639.43 (annual indexation)
- Active and healthy association of owners with MJOP;
- The service costs are € 170.02 per month;
- HR++ windows;
- Energy label C;
- Fiber optic available
- Delivery can be done quickly;
- Choice of notary by the buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The house is located in one of the nicest streets in the Dapperbuurt. The apartment is close to the Tropenmuseum, the cozy bars and restaurants on the Linnaeusstraat (Louie Louie, the Biertuin), the trendy Javastraat, as well as the waterfront of the Mauritskade. The popular Dappermarkt is on your doorstep and due to the height and excellent insulation of the apartment, you have the benefits but not the burdens.
Artis and the Oosterpark can be walked in a few minutes. For daily shopping there is of course the market, but there are also many nice specialty shops in the area and very close to two Albert Heijn branches.

The house is very easily accessible. Parking is available in front of the door in the evening and otherwise around the corner, 50 meters away. By car you can drive through the Piet Hein tunnel and the IJ tunnel or via the Middenweg to the A10 without delay within a few minutes.
Tram 9, 10 and 14 stop around the corner, bus 22 runs directly to Amsterdam Central Station and it is an 8-minute walk to Amsterdam Muiderpoort train station. Of course, cycling is no problem either. Leidseplein, De Pijp or Dam can be reached in 10 to 15 minutes via the Mauritskade

Please contact our office for more information or to make a viewing appointment.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.