Tuinbouwstraat 72

Wil je deze woning bezichtigen, laat dan je gegevens via het Funda contactformulier achter, dan nemen wij snel contact met je op.

Deze 2-kamer woning op de begane grond (circa 52 m2) ligt in de rustige en groene wijk Betondorp in Watergraafsmeer (Amsterdam Oost). De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin.
De woning bevindt zich in een charmante en kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter. Het is hier heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt. Je kunt voor je boodschappen goed terecht op de Middenweg maar zeker ook in Winkelcentrum Oostpoort. Park Frankendael is in de nabije omgeving en hier kun je o.a. fijn wandelen. Houd je van sport dan zijn er diverse mogelijkheden zoals de Jaap Edenbaan en sportpark Middenmeer. Met de fiets is het centrum van de stad vlot bereikbaar. Met de auto heb je directe toegang tot ringweg A10, de A1 en de A2. Diverse bus- en tramlijnen vind je op loopafstand.

Indeling:
Via de voortuin (25 m2) bereik je de woning op de begane grond. De langwerpige hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant is de badkamer die voorzien is van een wastafel, douche en toilet. Aan het einde van de hal is de deur naar de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin (32 m2). Aan je rechterhand bevinden zich de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Via de slaapkamer is de tuin ook toegankelijk. Achterin de tuin nog een berging

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 221,37 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
- Energielabel D
- Watermeter aanwezig
- Wasmachineaansluiting in keuken
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Het wooncomplex heeft architectorde 3 en is een beschermd stads-/dorpsgezicht.
- De feitelijke situatie komt niet geheel overeen met de splitsingstekening. Verkoopster onderneemt hierop geen actie.
- De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het complex. De financiële gevolgen zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten of het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor de toekomst niet uitgesloten.
- De VvE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast / worden uitgebreid met overige verduurzaamheidswensen. Om deze verduurzaamheidswerkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een lening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties zijn nog niet inzichtelijk.