Iepenweg 23F

Op een rustige locatie in de populaire Indische Buurt ligt dit juweeltje van een appartement. Deze energiezuinige woning met energielabel A beschikt over een balkon met uitzicht op groen, een lichte woonkamer, nette badkamer en een ruime gezamenlijke berging. Kortom, een comfortabel thuis op een gewilde plek in de stad!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in de hal van de woning. De hal is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een grote kast of garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een vloer van Terre d’Azur granito. Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek én een flinke kast. Handig, want zo heb je volop opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de open en rustige sfeer in huis. Via de openslaande deur bereik je het balkon, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. Dankzij de volgroeide begroeiing geniet je hier van extra privacy. Op het balkon kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten met een kop koffie, of ’s avonds ontspannen dineren na een werkdag.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je vindt hier onder meer een vierpits gasfornuis, combinatieoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die via een schuifdeur toegankelijk is. De achterwand is voorzien van warme houten panelen, wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. Achter een van deze panelen is de cv-ketel netjes weggewerkt. Deze is in 2023 vernieuwd.

Berging
Bij de woning hoort een ruime, gedeelde berging. Deze bevindt zich op de begane grond en wordt gezamenlijk gebruikt door de bewoners van Iepenweg 23 A tot en met H. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

Omgeving
Wonen aan de Iepenweg betekent genieten van de fijne sfeer van Amsterdam-Oost, met om de hoek het beste wat de stad te bieden heeft op het gebied van horeca, groen en water. Stap de deur uit en je loopt zo naar populaire plekken als Bam Boa en de Ysbreeker, beide perfect voor een lange lunch, borrel of zonnig terrasmoment aan de Amstel. Voor wie van wijn houdt is 4850 een geliefd adres, en ook Loetje Oost, Bar Bukowski, de Biertuin, Café de Ysbaan en Louie Louie zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De Amstel zelf ligt op loopafstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in de ochtendzon of met een boek op een steiger gaat zitten. De rivier geeft altijd dat gevoel van ruimte en rust, midden in de stad.

Hier woon je op een plek waar alles klopt: levendig maar ontspannen, groen en toch centraal. Een buurt waar je de deur niet ver uit hoeft om van het goede leven te genieten.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, bij de Amstel of op de fietsbrug naar Amsterdam-Oost. Ook met de auto zit je goed: via de Wibautstraat en de S112 rijd je vlot de Ring A10 op. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts vijf minuten lopen, en biedt een snelle verbinding richting Centraal Station, de Zuidas en station Amstel.

Vve
De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals een gezamenlijke opstalverzekering, een huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 107,90.

Eigendomsinformatie
De erfpacht is afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 37 m² (NEN-gemeten);
- Betonnen fundering
- Balkon met uitzicht op de groene binnentuin;
- Grote gezamenlijke berging voor opslag of het stallen van fietsen
- Energielabel A;
- Remeha cv-ketel uit 2023
- Erfpacht afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag gedaan bij Gemeente Amsterdam;
- Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €107,90;
- Grote, gezamenlijke binnentuin;
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Rustige straat in de geliefde Indische Buurt;
- Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam);
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend;

Disclaimer:
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.